ミオカステーロ多摩センター
東京都多摩市鶴牧1丁目4
多摩モノレール 京王多摩センター駅 徒歩3分
ミオカステーロ多摩センターは、東京都多摩市鶴牧1丁目に建つ地上10階・総戸数26戸のマンションです。2020年12月竣工で、京王多摩センター駅から徒歩3分の近隣商業地域に位置します。鑑定評価では中層の店舗兼共同住宅や事務所が多い商業地とされる一帯です。
ミオカステーロ多摩センターの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
6,440万円
85㎡は多摩市鶴牧で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.8万円/㎡
+89%多摩市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は75.8万円で、鶴牧の成約中央値54.1万円/㎡を上回ります。鶴牧の取引住戸の築年中央値が2006年である一方、この建物は2020年12月竣工で築浅にあたり、多摩市の成約1,129件から得られた築1年あたり3.39%の下落率を踏まえると差が生じます。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市鶴牧の成約㎡単価の中央値（54.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市鶴牧の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
54.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
京王多摩センター駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王多摩センター駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ多摩センター | 2020年 | 3分 | — | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| エクセレントシティ多摩センター | 2022年 | 5分 | 31戸 | 愛宕 | 14.4万円/㎡ |
| サンクレイドル多摩センター | 2011年 | 9分 | 33戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
多摩市鶴牧の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均14.4万円/㎡に対して+277%です。
ミオカステーロ多摩センターの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市鶴牧1丁目4
- 最寄駅
- 多摩モノレール 京王多摩センター駅 徒歩3分
- 竣工
- 2020年12月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大松台小学校
- 中学校区
- 鶴牧中学校
- 緯度経度
- 35.624554, 139.421143
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大松台小学校
- 多摩市鶴牧6-4
- 中学校
- 鶴牧中学校
- 多摩市鶴牧6-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ多摩センターから最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.2万円/㎡
+5%前年比
東京都多摩市山王下一丁目１３番１９
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅、事務所等の多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立南多摩看護専門学校専修学校659m
- 八王子市立松が谷中学校中学校721m
- 八王子市立松が谷小学校小学校777m
- 多摩市立東落合小学校小学校1,042m
- 東京都立松が谷高等学校高等学校1,071m
保育園・幼稚園
- キッズサポート多摩 第二めぐみクラブ保育所267m
- キッズサポート多摩めぐみクラブ保育所277m
- 多摩センター こどもの家保育所342m
- あおぞら保育園保育所545m
- 丘の上アンジュ保育園保育所619m
医療機関
- 医療法人社団落合小児歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯94m
- 医療法人社団アソシア会 多摩センターレディースクリニック診療所・婦 産141m
- あべ多摩センター内科診療所・内 循内141m
- 多摩センターわたなべ眼科診療所・眼 小眼141m
- 医療法人社団昂星会 多摩ゆうあいクリニック診療所・外 泌 内152m
福祉施設
- ケアリッツ多摩センター障害者サービス施設40m
- 特定非営利活動法人 コミュニティーネットワーク障害者サービス施設49m
- ドリームボックス多摩センター児童福祉サービス施設143m
- ベストライフ多摩センター有料老人ホーム212m
- コペルプラス 多摩センター教室児童発達支援センター220m
文化施設
- 多摩市立図書館図書館855m
- 多摩市立唐木田図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ多摩センターのよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市鶴牧の他の建物
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