多摩センターザパークウイングイーストウイング
東京都多摩市鶴牧2丁目16-1
小田急多摩線 唐木田駅 徒歩11分（807m）
多摩センターザパークウイングイーストウイングは、多摩市鶴牧2丁目に建つ地上8階・総戸数49戸のマンションです。2008年9月竣工で、唐木田駅から徒歩11分に位置します。鶴牧の取引住戸の築年中央値2006年より新しく、丘陵地の中層住宅地域にあります。
多摩センターザパークウイングイーストウイングの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,922万円
85㎡は多摩市鶴牧で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.9万円/㎡
+44%多摩市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は57.9万円で、鶴牧の成約中央値54.1万円/㎡を上回る水準です。多摩市全体の40.1万円/㎡と比べても高く、築2008年が町内の取引住戸の築年中央値より新しい点が理由に挙げられます。85㎡換算の推定価格は4,922万円で、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
多摩市多摩市鶴牧の成約㎡単価の中央値（54.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,922万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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多摩センターザパークウイングイーストウイングの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
54.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
唐木田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
唐木田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩センターザパークウイングイーストウイング | 2008年 | 11分 | — | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| 多摩センターザパークウイングウエストウイング | 2008年 | 11分 | 32戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
| ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 2007年 | 13分 | 151戸 | 中沢 | 41.9万円/㎡ |
| ヒルトップマークス多摩唐木田 | 2017年 | 6分 | 91戸 | 唐木田 | 57.1万円/㎡ |
| リーデンススクエア多摩鶴牧 | 2003年 | 4分 | 101戸 | 鶴牧 | 54.1万円/㎡ |
多摩市鶴牧の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.5万円/㎡に対して+9%です。
多摩センターザパークウイングイーストウイングの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市鶴牧2丁目16-1
- 最寄駅
- 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩11分（道路距離807m）
- 竣工
- 2008年9月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,964人
- 小学校区
- 大松台小学校
- 中学校区
- 鶴牧中学校
- 緯度経度
- 35.617538, 139.418594
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大松台小学校
- 多摩市鶴牧6-4
- 中学校
- 鶴牧中学校
- 多摩市鶴牧6-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
多摩センターザパークウイングイーストウイングから最も近い標準地（約378m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.5万円/㎡
+5%前年比
東京都多摩市鶴牧２丁目２１番１７外
この標準地の周辺の状況
中層のマンション、店舗等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立南鶴牧小学校小学校373m
- 多摩市立大松台小学校小学校389m
- 多摩市立鶴牧中学校中学校571m
- 多摩市立西落合小学校小学校621m
- 東京都立南多摩看護専門学校専修学校965m
保育園・幼稚園
- 丘の上アンジュ保育園保育所251m
- 多摩センターエンゼルホーム保育所438m
- キッズサポート多摩めぐみクラブ保育所538m
- キッズサポート多摩 第二めぐみクラブ保育所549m
- 多摩センター こどもの家保育所637m
医療機関
- ミツミ電機診療所診療所・内249m
- すぎはら歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯264m
- 多摩海上ビル診療所診療所・外 内 循 婦 整 眼380m
- かみむら歯科医院歯科診療所・歯 小歯458m
- クロスガーデンデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外511m
福祉施設
- 訪問介護事業所Ｍａｒｉｅ＊障害者サービス施設351m
- (有)居宅介護支援センターほっと障害者サービス施設367m
- 児童発達支援・放課後等デイサービスＲａｐｈａｅｌ児童発達支援センター386m
- ドリームボックス鶴牧児童福祉サービス施設395m
- エンジョイケア障害者サービス施設429m
文化施設
- 多摩市立唐木田図書館図書館531m
- 多摩市立図書館図書館590m
- 多摩市立豊ケ丘図書館図書館1,494m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
多摩センターザパークウイングイーストウイングのよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市鶴牧の他の建物
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