ダイヤモンドライフ若葉台
東京都稲城市若葉台4丁目6
小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩13分（961m）
ダイヤモンドライフ若葉台は、稲城市若葉台4丁目に建つ地上6階・105戸の住宅です。2019年12月竣工で、若葉台の成約住戸の築年中央値2003年より16年新しい部類に入ります。最寄りははるひ野駅で徒歩12分です。
ダイヤモンドライフ若葉台の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
6,888万円
90㎡は稲城市若葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.5万円/㎡
+82%稲城市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は76.5万円で、若葉台の成約㎡単価の中央値54.7万円、稲城市全体の42.1万円をいずれも上回ります。稲城市の成約420件から得られた築1年あたり2.92%の下落傾向をふまえると、竣工2019年という築浅さが差の主な要因です。90㎡換算の推定価格は6,888万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
稲城市稲城市若葉台の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は稲城市の実際の成約420件から回帰で求めた築1年あたり2.92%です（決定係数 R²=0.605）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
稲城市若葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引96件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
はるひ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ダイヤモンドライフ若葉台の諸元
- 所在地
- 東京都稲城市若葉台4丁目6
- 最寄駅
- 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩13分（道路距離961m）
- 竣工
- 2019年12月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全105戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,468人
- 小学校区
- 若葉台小学校
- 中学校区
- 稲城第六中学校
- 緯度経度
- 35.626072, 139.467041
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若葉台小学校
- 稲城市若葉台4-5
- 中学校
- 稲城第六中学校
- 稲城市若葉台3-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイヤモンドライフ若葉台から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.9万円/㎡
+5%前年比
東京都稲城市若葉台４丁目１６番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 稲城市立若葉台小学校小学校140m
- 稲城市立稲城第六中学校中学校170m
- 東京南看護専門学校専修学校299m
- 多摩大学附属聖ヶ丘中学校中学校462m
- 多摩大学附属聖ヶ丘高等学校高等学校514m
保育園・幼稚園
- 若葉台バオバブ保育園保育所233m
- もみの木保育園若葉台保育所775m
- こばと第一保育園保育所836m
- エデュケアルームベリーキッズ881m
- バディスポーツ幼児園 はるひ野906m
医療機関
- 医療法人玄徳会 わかば台デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外139m
- 西田歯科医院歯科診療所・歯 小歯200m
- もりこどもクリニック診療所・小207m
- 特定医療法人社団 研精会 稲城台病院病院・内科 精神科 歯科 リハビリテーション科244m
- 医療法人社団 敬親会 フレスポ若葉台デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科708m
福祉施設
- デンマークイン若葉台介護保険等の施設279m
- イリーゼ多摩はるひ 野有料老人ホーム434m
- パサージュいなぎ障害者サービス施設502m
- ラポールいなぎ障害者サービス施設517m
- ベストライフ聖蹟桜ヶ丘有料老人ホーム672m
文化施設
- 多摩大学多摩キャンパス図書館図書館596m
- 稲城市立iプラザ図書館図書館724m
- 多摩市立聖ケ丘図書館図書館980m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイヤモンドライフ若葉台のよくある質問
周辺の建物
稲城市稲城市若葉台の他の建物
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