山崎第二団地
東京都町田市山崎町
山崎第二団地の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,144万円
85㎡は町田市山崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.5万円/㎡
−71%町田市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
町田市町田市山崎町の成約㎡単価の中央値（18.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市山崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
18.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
山崎第二団地の諸元
- 所在地
- 東京都町田市山崎町
- 竣工
- 1976年6月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全260戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 七国山小学校
- 中学校区
- 山崎中学校
- 緯度経度
- 35.576187, 139.435440
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 七国山小学校
- 町田市山崎町1314-2
- 中学校
- 山崎中学校
- 町田市山崎町1445
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
山崎第二団地から最も近い標準地（約610m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.3万円/㎡
−1%前年比
東京都町田市本町田字乙五号３０２２番２３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立七国山小学校小学校16m
- 東京都立山崎高等学校高等学校140m
- 町田市立山崎中学校中学校326m
- 町田市立山崎小学校小学校925m
- 町田市立本町田東小学校小学校1,067m
保育園・幼稚園
- たかね第二保育園保育所228m
- カナリヤ幼稚園幼稚園347m
- カナリヤこども園保育所357m
- カナリヤ保育園保育所539m
- ユニケ保育園保育所625m
医療機関
- 大田歯科医院歯科診療所・歯科209m
- 宮島歯科町田診療所歯科診療所・歯科213m
- 医療法人社団 仁悠会 しながわ内科・循環器クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科431m
- 山崎町歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科536m
- グランハート悠々園医務室診療所・内科572m
福祉施設
- 花物語 まちだ介護保険等の施設320m
- かがやき障害者サービス施設374m
- 福寿まちだ山崎有料老人ホーム457m
- グランハート悠々園介護保険等の施設574m
- こころみ障害者サービス施設630m
文化施設
- 町田市立木曽山崎図書館図書館873m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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