シーアイハイツ町田G棟
東京都町田市山崎町
古淵駅 徒歩45分
シーアイハイツ町田G棟は、東京都町田市山崎町に1987年1月に竣工した総戸数992戸、地上14階のRC造マンションです。丘陵の傾斜地に位置し、992戸という規模は町名内の中古流通でも大型の部類に入ります。古淵駅からは徒歩45分です。
シーアイハイツ町田G棟の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,661万円
85㎡は町田市山崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.5万円/㎡
−58%町田市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は19.5万円/㎡、85㎡換算で推定価格1,661万円という目安です。山崎町の成約㎡単価の中央値18.9万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1986年に対し本建物は1987年築のため、町名の相場に沿った水準になっています。町田市全体の46.6万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
町田市町田市山崎町の成約㎡単価の中央値（18.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市山崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
18.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
古淵駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
古淵駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ町田G棟 | 1987年 | 45分 | — | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| ラポール町田 | 1984年 | 12分 | 14戸 | 木曽東 | 25.5万円/㎡ |
| バンベール町田 | 1992年 | 34分 | 17戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
| シーアイコート町田 | 1995年 | 43分 | 69戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| ラポール町田 当社限定特典対象物件 | 1984年 | 12分 | 14戸 | 木曽東 | 25.5万円/㎡ |
| 町田ガーデンハウス | 1991年 | 16分 | 33戸 | 木曽東 | 25.5万円/㎡ |
町田市山崎町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均26.8万円/㎡に対して-30%です。
シーアイハイツ町田G棟の諸元
- 所在地
- 東京都町田市山崎町
- 最寄駅
- 古淵駅 徒歩45分
- 竣工
- 1987年1月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全992戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,098人
- 小学校区
- 七国山小学校
- 中学校区
- 山崎中学校
- 緯度経度
- 35.576187, 139.435440
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 七国山小学校
- 町田市山崎町1314-2
- 中学校
- 山崎中学校
- 町田市山崎町1445
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーアイハイツ町田G棟から最も近い標準地（約610m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.3万円/㎡
−1%前年比
東京都町田市本町田字乙五号３０２２番２３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立七国山小学校小学校16m
- 東京都立山崎高等学校高等学校140m
- 町田市立山崎中学校中学校326m
- 町田市立山崎小学校小学校925m
- 町田市立本町田東小学校小学校1,067m
保育園・幼稚園
- たかね第二保育園保育所228m
- カナリヤ幼稚園幼稚園347m
- カナリヤこども園保育所357m
- カナリヤ保育園保育所539m
- ユニケ保育園保育所625m
医療機関
- 大田歯科医院歯科診療所・歯科209m
- 宮島歯科町田診療所歯科診療所・歯科213m
- 医療法人社団 仁悠会 しながわ内科・循環器クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科431m
- 山崎町歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科536m
- グランハート悠々園医務室診療所・内科572m
福祉施設
- 花物語 まちだ介護保険等の施設320m
- かがやき障害者サービス施設374m
- 福寿まちだ山崎有料老人ホーム457m
- グランハート悠々園介護保険等の施設574m
- こころみ障害者サービス施設630m
文化施設
- 町田市立木曽山崎図書館図書館873m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーアイハイツ町田G棟のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市山崎町の他の建物
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