バンベール町田
東京都町田市忠生2丁目2-8
JR横浜線 古淵駅 徒歩34分
バンベール町田は、東京都町田市忠生2丁目に建つ地上6階・総戸数17戸のマンションです。1992年3月竣工で、JR横浜線古淵駅からは徒歩34分の距離にあります。忠生の成約住戸の築年中央値2002年と比べると、10年ほど古い世代にあたります。
バンベール町田の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,509万円
75㎡は町田市忠生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.1万円/㎡
−57%町田市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は20.1万円/㎡、75㎡換算で1,509万円が目安です。忠生の㎡単価中央値28.2万円/㎡を下回るのは、町田市の成約1,146件から得られた築1年あたり3.39%の下落率が、1992年築という築年に効いているためです。売り出し中の住戸の価格ではなく、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
町田市町田市忠生の成約㎡単価の中央値（28.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市忠生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
28.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
古淵駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
古淵駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バンベール町田 | 1992年 | 34分 | — | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
| 町田ガーデンハウス | 1991年 | 16分 | 33戸 | 木曽東 | 25.5万円/㎡ |
| シーアイコート町田 | 1995年 | 43分 | 69戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| ゼファー町田 | 2002年 | 39分 | 72戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
| シーアイハイツ町田G棟 | 1987年 | 45分 | 992戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| ラポール町田 | 1984年 | 12分 | 14戸 | 木曽東 | 25.5万円/㎡ |
| ラポール町田 当社限定特典対象物件 | 1984年 | 12分 | 14戸 | 木曽東 | 25.5万円/㎡ |
町田市忠生の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均22.2万円/㎡に対して+27%です。
バンベール町田の諸元
- 所在地
- 東京都町田市忠生2丁目2-8
- 最寄駅
- JR横浜線 古淵駅 徒歩34分
- 竣工
- 1992年3月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 山崎小学校
- 中学校区
- 忠生中学校
- 緯度経度
- 35.574661, 139.424911
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山崎小学校
- 町田市忠生2-15-26
- 中学校
- 忠生中学校
- 町田市忠生3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バンベール町田から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.5万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市忠生２丁目１５番７７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
バンベール町田のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市忠生の他の建物
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