シーアイコート町田
東京都町田市山崎町1427-9
JR横浜線 古淵駅 徒歩42分（3,338m）
シーアイコート町田は、1995年2月竣工の地上11階・総戸数69戸のマンションです。JR横浜線古淵駅から徒歩43分の距離で、駅からの近さよりも第１種中高層住居専用地域の低密度な環境に立地している点が特徴です。
シーアイコート町田の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,178万円
85㎡は町田市山崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.6万円/㎡
−45%町田市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は25.6万円/㎡、85㎡換算で2,178万円が目安です。山崎町の成約中央値は18.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1986年で、1995年竣工の本物件はそれより新しく、上振れした水準になります。築年が近いバンベール町田の28.2万円/㎡、町田ガーデンハウスの25.5万円/㎡と同程度の帯に収まります。
この相場の算出方法
町田市町田市山崎町の成約㎡単価の中央値（18.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市山崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
18.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
古淵駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
古淵駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイコート町田 | 1995年 | 42分 | — | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| バンベール町田 | 1992年 | 33分 | 17戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
| 町田ガーデンハウス | 1991年 | 16分 | 33戸 | 木曽東 | 25.5万円/㎡ |
| シーアイハイツ町田G棟 | 1987年 | 40分 | 992戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| ゼファー町田 | 2002年 | 38分 | 72戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
町田市山崎町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均26.8万円/㎡に対して-30%です。
シーアイコート町田の諸元
- 所在地
- 東京都町田市山崎町1427-9
- 最寄駅
- JR横浜線 古淵駅 徒歩42分（道路距離3,338m）
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,098人
- 小学校区
- 七国山小学校
- 中学校区
- 山崎中学校
- 緯度経度
- 35.578735, 139.433884
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 七国山小学校
- 町田市山崎町1314-2
- 中学校
- 山崎中学校
- 町田市山崎町1445
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーアイコート町田から最も近い標準地（約757m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.0万円/㎡
+1%前年比
東京都町田市野津田町字並木１８５２番３
この標準地の周辺の状況
都道沿いの店舗、営業所、住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立山崎中学校中学校196m
- 東京都立山崎高等学校高等学校224m
- 町田市立七国山小学校小学校301m
- 町田市立山崎小学校小学校838m
- 東京都立町田工科高等学校高等学校1,118m
保育園・幼稚園
- ユニケ保育園保育所317m
- たかね第二保育園保育所362m
- カナリヤ幼稚園幼稚園647m
- カナリヤこども園保育所659m
- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園保育所728m
医療機関
- 医療法人社団 仁悠会 しながわ内科・循環器クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科154m
- 大田歯科医院歯科診療所・歯科187m
- 山崎町歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科330m
- 宮島歯科町田診療所歯科診療所・歯科359m
- Ｄｒ．はん診療所診療所・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 内視鏡内科 外科 小児科775m
福祉施設
- 福寿まちだ山崎有料老人ホーム166m
- きららアルパカハウス障害者サービス施設412m
- 花物語 まちだ介護保険等の施設592m
- かがやき障害者サービス施設593m
- こころみ障害者サービス施設629m
文化施設
- 町田市立木曽山崎図書館図書館1,177m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーアイコート町田のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市山崎町の他の建物
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