マメゾン町田
東京都町田市忠生3丁目13-2
JR横浜線 町田駅 徒歩15分
マメゾン町田は、町田市忠生3丁目に建つ総戸数6戸、地上3階の小規模マンションです。竣工は1989年12月で、JR横浜線町田駅からは徒歩15分の距離にあります。6戸という戸数は、同じ駅周辺の建物と比べても住戸数が少ない構成です。
マメゾン町田の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,363万円
75㎡は町田市忠生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.2万円/㎡
−61%町田市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は18.2万円/㎡、75㎡換算で推定価格1,363万円という目安です。忠生の成約㎡単価の中央値28.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本建物より築年が新しいことが差の要因です。町田市全体の46.6万円/㎡とも開きがあり、町田市の成約データでは築1年あたり3.39%の下落が見られます。
この相場の算出方法
町田市町田市忠生の成約㎡単価の中央値（28.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市忠生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
28.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マメゾン町田 | 1989年 | 15分 | — | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
| ライオンズルーセント町田 | 1989年 | 9分 | 60戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| シーアイハイツ町田 | 1988年 | 59分 | 992戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| アコール町田 | 1991年 | 19分 | 20戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| マチダリリエンハイム | 1987年 | 21分 | 18戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
| ニュータウン小山田桜台２－２８号棟 | 1987年 | 28分 | 10戸 | 小山田桜台 | 16.5万円/㎡ |
| 町田ビューハイツ | 1987年 | 63分 | 66戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
町田市忠生の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.7万円/㎡に対して-29%です。
マメゾン町田の諸元
- 所在地
- 東京都町田市忠生3丁目13-2
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1989年12月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 忠生小学校
- 中学校区
- 忠生中学校
- 緯度経度
- 35.577385, 139.416275
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 忠生小学校
- 町田市忠生3-10-2
- 中学校
- 忠生中学校
- 町田市忠生3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マメゾン町田から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.5万円/㎡
+2%前年比
東京都町田市忠生３丁目２０番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立忠生中学校中学校139m
- 町田市立忠生小学校小学校230m
- 東京都立町田工科高等学校高等学校565m
- 東京都立町田総合高等学校高等学校776m
- 町田市立図師小学校小学校802m
保育園・幼稚園
- アスク木曽西保育園保育所555m
- しぜんの国保育園保育所774m
- まなざし保育園保育所826m
- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園幼保連携型認定こども園886m
- 桜美林幼稚園幼稚園1,179m
医療機関
- 忠生歯科医院歯科診療所・歯科114m
- 忠生保健センター診療所・内科 歯科 小児科125m
- 医療法人社団久田会久田内科・呼吸器内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科199m
- 西村内科診療所・内科 循環器科245m
- 医療法人社団 咲間歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科316m
福祉施設
- 忠生あんしん相談室相談所等の施設99m
- 町田市忠生保健センター相談所等の施設112m
- キュビットケア町田障害者サービス施設169m
- 富士清掃サービス障害者サービス施設184m
- 羽工房障害者サービス施設221m
文化施設
- 桜美林大学図書館図書館1,022m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マメゾン町田のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市忠生の他の建物
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