シャンボール石川台

シャンボール石川台は、1983年6月に竣工した、東京都大田区石川町２のマンションです。2026年11月時点で築43年になります。建物は地上6階建て、総戸数は32戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

東急池上線の石川台駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約390mです。石川台駅の1日の乗降客数は約14,200人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都世田谷区東玉川1丁目67番10、建物から約410m）の価格は64.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は洗足池小学校、中学校は石川台中学校です。洗足池小学校までは直線で約400mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の石川台駅前こども園（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の田園調布医師会診療所（約90m）です。最寄りの図書館は大田区立洗足池図書館で、建物から約880mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区石川町で最も近いマンションは第1NCマンション（約40m、1985年築）です。石川台駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エンゼルハイム石川台第2（約60m、1983年築）やグリーンヒル洗足池（約70m、1985年築）があります。