カーサ亀戸5号棟

カーサ亀戸5号棟は、1974年12月に竣工した、東京都江東区亀戸７-39-6のマンションです。2026年10月時点で築51年になります。建物は地上12階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR総武線の亀戸駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では15分かかります。亀戸駅の1日の乗降客数は約106,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都江東区亀戸七丁目64番10、建物から約140m）の価格は77.8万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から9.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「事務所兼共同住宅、営業所等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、旧中川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は干拓地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は第二亀戸小学校、中学校は亀戸中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の江東亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園（約60m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のタカラベ歯科七丁目診療所（約60m）です。最寄りの図書館は江東区立亀戸図書館で、建物から約40mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ江東区亀戸で最も近いマンションはカーサ第一亀戸（約30m、1974年築・全250戸）です。亀戸駅が最寄りで竣工年の近い建物には、カーサ第２亀戸（約60m、1974年築）があります。