国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西所沢駅の中古マンション相場

36万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引53件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西所沢駅を最寄りとする268件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+50%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西所沢駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・268件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
30-39㎡	1,063万円	30万円/㎡	6件
40-49㎡	1,462万円	36万円/㎡	18件
50-59㎡	1,785万円	33万円/㎡	57件
60-69㎡	2,077万円	33万円/㎡	107件
70-79㎡	2,541万円	35万円/㎡	56件
80-89㎡	3,175万円	39万円/㎡	20件

西所沢駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	2,514万円	39万円/㎡	73件
20-30年	2,101万円	34万円/㎡	132件
30-40年	1,275万円	21万円/㎡	29件
5-10年	3,125万円	45万円/㎡	8件
50年以上	671万円	13万円/㎡	7件
5年以内	2,858万円	56万円/㎡	12件

西所沢駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,045万円	28万円/㎡	6件
1LDK	2,520万円	55万円/㎡	10件
1LDK+S	2,360万円	36万円/㎡	5件
2DK	1,178万円	24万円/㎡	6件
2LDK	1,770万円	30万円/㎡	55件
2LDK+S	2,532万円	38万円/㎡	22件
3DK	1,552万円	26万円/㎡	13件
3LDK	2,236万円	35万円/㎡	128件
4LDK	3,509万円	44万円/㎡	11件

西所沢駅の10年間の変化

50%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格268件から算出しています。

㎡単価が西所沢駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。