国土交通省実取引データ・ 2025年以降

東高円寺駅の中古マンション相場

103万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引73件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、東高円寺駅を最寄りとする570件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+67%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

東高円寺駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・570件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	8,280万円	73万円/㎡	5件
20-29㎡	2,014万円	92万円/㎡	144件
20㎡未満	1,228万円	82万円/㎡	63件
30-39㎡	2,823万円	87万円/㎡	84件
40-49㎡	3,402万円	81万円/㎡	57件
50-59㎡	4,494万円	85万円/㎡	66件
60-69㎡	5,639万円	91万円/㎡	64件
70-79㎡	6,278万円	87万円/㎡	64件
80-89㎡	7,381万円	91万円/㎡	16件
90-99㎡	7,414万円	81万円/㎡	7件

東高円寺駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,896万円	101万円/㎡	162件
20-30年	3,764万円	88万円/㎡	167件
30-40年	2,263万円	68万円/㎡	60件
40-50年	2,730万円	59万円/㎡	74件
5-10年	4,785万円	101万円/㎡	48件
50年以上	2,965万円	63万円/㎡	31件
5年以内	5,511万円	130万円/㎡	27件

東高円寺駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,460万円	83万円/㎡	58件
1K	1,949万円	94万円/㎡	163件
1LDK	3,545万円	93万円/㎡	55件
1R	1,148万円	62万円/㎡	28件
2DK	3,204万円	67万円/㎡	23件
2K	2,300万円	81万円/㎡	8件
2LDK	5,113万円	89万円/㎡	114件
2LDK+S	6,424万円	86万円/㎡	17件
3DK	3,860万円	63万円/㎡	5件
3LDK	6,438万円	91万円/㎡	68件

東高円寺駅の10年間の変化

67%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格570件から算出しています。

㎡単価が東高円寺駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。