国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西巣鴨駅の中古マンション相場

97万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引130件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西巣鴨駅を最寄りとする916件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+30%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西巣鴨駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・916件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	9,520万円	84万円/㎡	5件
20-29㎡	2,068万円	95万円/㎡	288件
20㎡未満	1,217万円	81万円/㎡	19件
30-39㎡	2,352万円	71万円/㎡	78件
40-49㎡	3,100万円	73万円/㎡	110件
50-59㎡	4,237万円	81万円/㎡	155件
60-69㎡	5,487万円	88万円/㎡	124件
70-79㎡	6,798万円	94万円/㎡	100件
80-89㎡	7,054万円	86万円/㎡	24件
90-99㎡	8,492万円	93万円/㎡	13件

西巣鴨駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	4,209万円	95万円/㎡	321件
20-30年	3,925万円	79万円/㎡	159件
30-40年	2,999万円	68万円/㎡	105件
40-50年	2,890万円	56万円/㎡	72件
5-10年	3,993万円	97万円/㎡	183件
50年以上	2,350万円	53万円/㎡	13件
5年以内	3,651万円	101万円/㎡	59件

西巣鴨駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,448万円	77万円/㎡	46件
1K	2,043万円	94万円/㎡	276件
1LDK	3,588万円	84万円/㎡	92件
1LDK+S	4,288万円	76万円/㎡	16件
1R	1,895万円	75万円/㎡	10件
2DK	3,102万円	66万円/㎡	60件
2LDK	5,139万円	88万円/㎡	201件
2LDK+S	5,418万円	82万円/㎡	17件
3DK	3,683万円	65万円/㎡	6件
3LDK	6,289万円	88万円/㎡	127件
4LDK	7,642万円	87万円/㎡	12件

西巣鴨駅の10年間の変化

30%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格916件から算出しています。

㎡単価が西巣鴨駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。