物件外観

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ライオンズマンション羽田第2

ライオンズマンション羽田第2のマンション情報を見る

6,099万円

200万円 ↓DOWN

東京都大田区天空橋駅徒歩6分

2026年3月11日公開2026年4月25日更新

#ペット可#陽当り良好#最上階#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

60.82m²

向き

南東

階層

7階地上7階

築年

1999年 3月

最寄駅

天空橋駅徒歩6分

価格情報

販売価格

6,099万円200万円 ↓DOWN

管理費

17,330円/月

修繕積立金

9,430円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-25	6,099万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-13	6,299万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-12	6,499万円	初期価格

毎月の支払い目安

約190,531円/月

ローン返済163,771円

管理費17,330円

修繕積立金9,430円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション羽田第2

所在地

東京都大田区羽田６丁目6-1

地図を読み込み中...

アクセス

天空橋駅

間取り

2LDK

専有面積

60.82m²

バルコニー

8.23m²

階層

7階 / 7階建

部屋番号

701号室

総戸数

32戸

主方位

南東

構造

築年月

1999年3月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅天空橋

利用可能な路線

京急空港線東京モノレール

近くの駅

天空橋

徒歩約6分(0.4km)

京急空港線東京モノレール

穴守稲荷

徒歩約7分(0.5km)

京急空港線

整備場

徒歩約12分(0.9km)

東京モノレール

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徒歩約15分(1.2km)

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小島新田

徒歩約18分(1.4km)

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大師橋

徒歩約19分(1.5km)

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総合評価

最上階角部屋の築浅物件

築27年のライオンズマンションですが、最上階の角部屋という好立地に位置し、南東向きで日照条件が良好です。天空橋駅徒歩6分とアクセスも良く、ペット飼育可という住みやすさも魅力的です。大京という信頼できるデベロッパーの物件で、管理体制も安定しています。価格は6,499万円と相応の水準ですが、専有面積60.82㎡の2LDKとして標準的な広さを確保しており、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実しています。羽田空港に近いエリアでありながら生活利便性も備えた、バランスの良い住環境が整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

空港アクセス良好立地

京急空港線の天空橋駅から徒歩6分と、羽田空港へのアクセスが非常に良好な立地です。大田区羽田6丁目は羽田空港に隣接するエリアでありながら、住宅地として整備されており、空港利用が多い方には特に便利な環境です。京急線により品川・横浜方面へのアクセスも良く、都心部への通勤も可能です。ただし、単一路線のみの利用となるため、複数路線アクセスの利便性はありません。周辺は住宅地として落ち着いた環境が保たれており、空港という特殊立地ながら住環境としての質も確保されています。

建物評価

大京ブランドの安定物件

1999年築のRC造7階建て、総戸数32戸のマンションです。分譲会社は大京で、ライオンズマンションというブランド力があり、管理会社も大京アステージが担当しています。新耐震基準に適合した構造で、エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な設備が整っています。管理方式は巡回管理となっており、日勤管理ではありませんが、大手管理会社による安定した管理体制が期待できます。築27年ながら適切な維持管理により、建物の状態は保たれていると考えられます。総戸数32戸は中規模マンションとして管理の安定性も確保されています。

コスト評価

相応価格だが維持費負担

販売価格6,499万円は専有面積60.82㎡で平米単価約107万円となります。エリア相場データがないため市場比較はできませんが、築27年の2LDKとしては相応の価格設定と考えられます。月々の管理費17,330円は平米あたり約285円で標準的な水準です。修繕積立金9,430円は平米あたり約155円と比較的安く設定されていますが、築27年という建物の経年を考慮すると、将来的な修繕費用の増加に備えて値上げされる可能性があります。管理費と修繕積立金の合計は月額26,760円となり、維持費としては標準的な負担レベルです。土地権利は所有権で安心できます。

住みやすさ評価

最上階角部屋の快適環境

7階最上階の角部屋という優れた立地条件に加え、南東向きのため日照条件が非常に良好です。専有面積60.82㎡の2LDKは標準的な広さですが、バルコニー面積8.23㎡も確保されており、開放感があります。システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機、洗浄便座など現代的な設備が整っており、快適な居住環境が整備されています。各室に収納スペースがあり、Wクローゼットも設置されているため収納面でも不便はありません。ペット飼育可となっているため、愛犬や愛猫との生活も楽しめます。全室フローリングで清潔感があり、エアコンも完備されています。

こんな方におすすめ

空港利用者に最適物件

羽田空港を頻繁に利用する出張の多いビジネスパーソンや、旅行好きの方に特におすすめです。天空橋駅から空港への直結アクセスは他では得難いメリットです。また、ペット飼育可のため、愛犬や愛猫との生活を重視する方にも適しています。最上階角部屋で南東向きという住環境の良さから、日照や眺望を重視するご夫婦や単身者の方にもおすすめできます。2LDKの間取りは新婚カップルや小さなお子様がいるファミリーにも対応できる広さです。大京ブランドの安定した管理体制を重視する方や、空港エリアながら落ち着いた住環境を求める方に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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ライオンズマンション羽田第2

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