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成約

ルネサンス川口⻘木町公園

ルネサンス川口⻘木町公園のマンション情報を見る

3,790万円

埼玉県川口市西川口駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

67.28m²

向き

南

階層

7階

築年

2006年 9月

最寄駅

西川口駅徒歩12分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,790万円

管理費

12,500円/月

修繕積立金

11,900円/月

毎月の支払い目安

約126,169円/月

ローン返済101,769円

管理費12,500円

修繕積立金11,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ルネサンス川口⻘木町公園

所在地

埼玉県川口市西青木4-6-33

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アクセス

JR京浜東北線西川口駅徒歩12分

間取り

2LDK

専有面積

67.28m²

階層

7階

総戸数

62戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2006年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅西川口

利用可能な路線

JR京浜東北線

近くの駅

西川口

徒歩約12分(0.9km)

JR京浜東北線

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

安定した住環境の築19年物件

西川口駅徒歩12分に位置する築19年のRC造マンションです。RC構造による堅牢性と南向きの良好な住環境が魅力で、7階建て62戸の適度な規模により安定した管理運営が期待できます。専有面積67.28㎡の2LDKは単身者からファミリーまで幅広く対応可能です。駅距離がやや離れている点はありますが、全部委託管理による安心感と月々24,400円の維持費負担の適正さにより、総合的にバランスの取れた物件として評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西川口駅利用の住宅地

JR京浜東北線西川口駅まで徒歩12分の立地です。都心部へのアクセスは良好で、上野駅まで約20分、東京駅まで約25分程度でアクセス可能です。徒歩12分という距離は通勤時にはやや負担を感じる可能性がありますが、住宅地としては静かな環境が期待できます。川口市西青木エリアは生活利便施設が一定程度整っており、日常生活に必要な買い物や用事は周辺で済ませることができる環境です。

建物評価

RC造の安定した建物構造

2006年9月築のRC造で、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。7階建て総戸数62戸という規模は大規模すぎず小規模すぎない適度なサイズで、管理組合の運営や合意形成がスムーズに行われやすい環境です。全部委託管理により日常の管理業務は専門会社に任せられ、エレベーター完備で各階への移動も快適です。駐車場、駐輪場、バイク置き場といった生活に必要な共用設備が整備されており、住環境として十分な仕様を備えています。

コスト評価

適正水準の維持管理費

管理費12,500円、修繕積立金11,900円で月々の維持費は合計24,400円です。専有面積67.28㎡に対して㎡あたり約363円となり、標準的な水準に収まっています。管理費は㎡あたり約186円と適正な範囲内で、修繕積立金は㎡あたり約177円とやや控えめな設定です。築19年を考慮すると将来的に修繕積立金の値上げが検討される可能性がありますが、現時点での負担は妥当な水準です。所有権での取得により、土地権利面でのリスクもありません。

住みやすさ評価

南向きの明るい2LDK

専有面積67.28㎡の2LDKで、単身者には十分な広さ、ファミリー世帯にも対応可能な間取りです。南向きのため日中は自然光が豊富に入り、明るく開放的な住環境を実現できます。7階建ての建物で上層階であれば眺望や日照条件がさらに良好になることが期待されます。RC造による遮音性の高さで近隣住戸への音の心配も軽減され、静かな住環境で生活できます。駐車場完備により車での移動も便利で、生活スタイルに合わせた住まい方が可能です。

こんな方におすすめ

通勤利便性重視の方に最適

都心部への通勤アクセスを重視しつつ、住環境の質も求める方に適した物件です。特に京浜東北線沿線勤務の方や、築浅物件より価格を抑えて RC造の安心感を得たい方におすすめできます。67㎡超の2LDKは在宅ワークスペースの確保も可能で、テレワーク中心の働き方をされる方にも向いています。また、駐車場完備のため車利用が多いライフスタイルの方や、将来的な家族構成の変化にも対応できる間取りを求める方にも適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です