ライオンズマンション日吉第７
東横線をはじめとした4路線が利用できる、便利な日吉駅が最寄りの物件です。部屋はこれまで2度リノベーションをしていて、2度目は2021年に行なったばかり。リノベ済みの内装に加えて、お部屋と同じくらい広い専用庭が備わっているのも魅力です。ガーデニングや、屋外にも憩いの場を設けたい方には特にオススメです！
物件詳細
| 価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 14,970円/月 |
| 修繕積立金 | 27,770円/月 |
| 間取り | 2LDK |
| 占有面積 | 60.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 1階 |
| 総地上階数 | 5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 30戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南東 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | 1階, WIC, モニター付きインターホン, 専用庭 |
| 共有施設 | - |
| ペット | - |
| アクセス | 東急東横線 日吉駅 徒歩13分 東急目黒線 日吉駅 徒歩13分 グリーンライン 日吉駅 徒歩13分 |
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区日吉7-6-42 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約113,500円 |
|---|---|
| 管理費 | 14,970円/月 |
| 修繕積立金 | 27,770円/月 |
| 合計 | 約156,240円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ乗り入れの路線が多くて便利な日吉駅が最寄り。慶応大学もあり、駅前の商店街は活気がある駅ですよね。
売主さんそうですね。駅前にいけば大体揃いますし、東京、神奈川方面の人気エリアにも足を運びやすいので遊びに行くのにも重宝します。マンションから駅まで坂があるので、電動自転車があると便利です。
スムナラ基本的に日々の用事は駅周辺で済ませているのでしょうか。
売主さんそういう人も多いでしょうし、今は、アピタテラスという商業施設が徒歩10分のところにあるので、そこを利用している人も多いと思います。また、近所にコンビニもあるので、ちょっとした買い物も不便は全くありません。
その他周辺施設
|
・ローソン 港北日吉七丁目店（マンションより徒歩1分） |
物件の周りをお散歩
スムナラマンション近隣でよく行かれるオススメのお店やスポットはありますか？
売主さん美味しい焼肉屋さんが結構あります。徒歩6分のところにある焼肉バン・バンや大揚苑によく行きます。アクティビティであれば、クライミングジム ビッグロックというボルダリングができる本格ジムが徒歩5分のところにありますね。車を使えば、子どもを遊ばせられるところも多いですし、近所に新しめな小学校もあるので、ファミリー層にもオススメエリアです。
その他周辺施設
|
・横浜国際プール（マンションより徒歩20分） |
お出かけするなら
電車なら代官山、中目黒、恵比寿、渋谷といったところにも行きやすいですし、武蔵小杉から羽田空港行きのバスが出ているので、空港も利用しやすいです。
バスなら日吉駅までのバスであったり、新川崎駅まで行けるバスも近所から乗れて、そこを経由すると、日吉駅から電車を乗り継ぐよりも鎌倉方面に行きやすいです。
車なら大型商業施設が車移動圏内に多いので、車があると便利です。DIYのために大型ホームセンターにいったり、川崎のコストコにもたまに訪れます。
私がこの街に住むなら…
スムナラ活気のあるエリアなので、駅前や東横線沿線の人気エリアを開拓しながら、自分好みのライフスタイルを探っていきたいです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
お部屋は5階建てのマンションの1階
間取り図
60.11㎡の2LDK
スムナラリノベーションを2度行って整えられたお部屋は売主さんのこだわりの詰まった素敵な空間。広大な専用庭もあって戸建て感覚を味わえるお部屋です。
玄関
入口は少し奥まったところに。収納力のある大型シュークロゼットが備わっている
広い玄関土間はベビーカーや自転車をそのまま置けて便利。シューズラックをオープンにすると靴を清潔に保つことができます。
LDK
間接照明とデザイン性の高い家具などで構成されたLDK。フローリングは2年前に張り換えたばかりでとてもきれい
売主さんもとは洋室と和室があるような普通の間取りだったんですが、全部洋室にして、和室の掘りごたつは床下収納として活用しています。壁のほとんどを石膏ではなくベニヤにして、壁にくっつけるタイプの家具を導入しやすくしています。
ワンルームのように広々とした空間にすると開放感が味わえます。素材や設備で緩やかにゾーニングし、在宅ワークでも気持ちが切り替えられるような工夫を◎
洗面・浴室・トイレ
リノベーションでお風呂場を拡張。トイレの設備も新しい。配管も直してある
洗面台をリビングの一角や廊下につくると脱衣スペースを広々と使うことができます。朝などの忙しい時間帯に家族間で混雑することもなくなりますよ。
個室
玄関側の個室は大きい窓からの光でとても明るい。リビングと隣接するゆるく仕切られた個室にはカーテンレールがあり、さらに仕切ることができる
売主さん実はこの近くを新幹線が通っているのですが、二重窓により全然気になりません。それによって気密性も高まり、一年中過ごしやすいのもこの部屋のいいところですね。あとはやはり庭ですね。この部屋を選んだのもこの広い庭があったからでした。東南向きで植物も育ちやすく、ガーデニングやバーベキューをする場所としても適しています。
庭
専用庭がとにかく広大。地植えなどもできる。この部屋に関しては横にもスペースがあり、アウトドア用品を置く場所としても便利
お部屋の外
エレベーターは一基。駐輪場の収容台数は十分。バイク置き場も備わっている
コンパクトなエントランス。オートロックのすぐが管理人室
スムナラマンションにはどういった方々が住まれているのでしょうか。
売主さん小さなお子さんのいる家庭から年配の方まで幅広いです。世帯数の少ないマンションなので、規模の大きいマンションよりも気兼ねしなくていいかもしれません。管理人さんはゴミ出しのときにいらっしゃって掃除をしてくださっているので、いつもきれいです。管理はとてもしっかりしていると思います。
都内や郊外へのアクセスの良い日吉駅が最寄りで、周辺には商業施設も多い、利便性に優れた条件が揃ったマンションです。なかなか出会えることのない日照条件の優れた専用庭と、お部屋は2度にわたって行われたリノベーションで、築年数を感じさせない内装になっているも魅力。そのままで済むのはもちろん、それを活かして、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいへと再リノベすることもぜひ検討してみてください。
