3,980万円
間取り
その他
面積
98m²
向き
南西
築年
2010年 12月
最寄駅
鶴ヶ峰駅 バス8分
神奈川県横浜市旭区中白根2-14-14
横浜市旭区中白根2丁目戸建
約106,871円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
築浅4LDK戸建て
築15年の木造戸建てで、4LDKの間取りと98平米の専有面積を備えています。土地は所有権で資産性に優れ、自主管理による維持費の抑制が可能です。価格は3,980万円で、戸建て物件としては手の届きやすい価格帯に設定されています。南西向きで日照条件も良好で、ファミリーでの居住に適した住環境です。最寄駅からの距離や周辺施設の詳細が不明な点で立地評価に制約がありますが、横浜市内の立地として一定の利便性は期待できます。
立地
建物
コスト
住みやすさ
横浜市旭区の住宅地
横浜市旭区中白根2丁目に位置する住宅地の物件です。具体的な最寄駅からの距離や交通アクセスの詳細が不明なため、利便性の評価が困難な状況です。旭区は横浜市の郊外エリアで、住宅地として落ち着いた環境が期待できる一方、都心部へのアクセスには時間を要する可能性があります。周辺の商業施設や教育施設、医療機関の状況も詳細が不明なため、実際の生活利便性については現地確認が必要です。
木造築15年の戸建て
2010年12月築の木造戸建てで、新耐震基準に適合した安全性を備えています。総戸数1戸の戸建て物件で、自主管理により管理費の負担を抑えることができます。木造構造のため、RC造やSRC造と比較すると耐久性の面では劣りますが、戸建て住宅としては一般的な構造です。築15年経過により、今後外壁塗装や屋根の補修等のメンテナンス費用が発生する時期に入っています。リノベーション履歴やブランド施工会社の情報は不明です。
手頃な価格設定
価格3,980万円、平米単価約40.6万円の設定となっています。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、横浜市内の戸建て物件として手の届きやすい価格帯です。自主管理のため管理費の負担がなく、修繕積立金も不要で、月々の維持費を大幅に抑制できます。土地の所有権付きで資産性に優れ、将来の売却時も借地権物件と比較して有利です。ただし戸建て住宅特有の外壁や屋根等の維持費用は自己負担となるため、長期的な修繕計画が必要です。
南西向き4LDK
4LDKの間取りで98平米の専有面積を確保しており、4人家族での居住に適したサイズです。南西向きの配置により、午後から夕方にかけて良好な日照を確保できます。戸建て住宅のため上下階の騒音を気にする必要がなく、プライバシーを重視した生活が可能です。駐車場の確保状況やバルコニー面積、ペット飼育の可否については詳細が不明です。庭や外構の状況も確認が必要ですが、戸建て住宅として自由度の高い住環境を期待できます。
ファミリー世帯向け
4LDKの間取りと98平米の面積を活かし、子育て世帯や三世代同居を検討するファミリーに適しています。自主管理により月々の固定費を抑えられるため、住宅ローンの負担を軽減したい方におすすめです。戸建て住宅の自由度を重視し、リフォームやDIYを楽しみたい方にも向いています。土地付きの資産性を重視し、将来的な相続や売却を見据えた不動産取得を希望する方にも適した物件です。車での移動が中心の生活スタイルの方により適しています。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
880万円
1,480万円
3,580万円
1億3,800万円
730万円
2,680万円
4,480万円
4,480万円