「グランジオ武蔵野 15階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランジオ武蔵野 15階」の間取りは3SDK、専有面積は90.13m²、主方位は南西です。

「グランジオ武蔵野 15階」は築何年ですか？

「グランジオ武蔵野 15階」は2003年5月築（築23年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「グランジオ武蔵野 15階」の所在地はどこですか？

「グランジオ武蔵野 15階」の所在地は東京都西東京市谷戸町２丁目1-24です。

間取り図

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グランジオ武蔵野 1514

グランジオ武蔵野のマンション情報を見る

6,499万円

東京都西東京市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「グランジオ武蔵野 15階」は、東京都西東京市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は90.13m²、2003年5月築です。販売価格は6,499万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

90.13m²

向き

南西

階層

15階地上20階

築年

2003年 5月

価格情報

販売価格

6,499万円

管理費

16,100円/月

修繕積立金

25,240円/月

毎月の支払い目安

約215,852円/月

ローン返済174,512円

管理費16,100円

修繕積立金25,240円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランジオ武蔵野

所在地

東京都西東京市谷戸町２丁目1-24

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

90.13m²

バルコニー

19.89m²

階層

15階 / 20階建

部屋番号

1514

総戸数

558戸

主方位

南西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

2003年5月

管理人

常駐

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

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総合評価

大規模物件の安定感

西東京市谷戸町に立地する558戸の大規模マンションです。2003年築で築23年を迎えますが、SRC構造の堅固な建物に15階の高層階という条件が揃っています。90.13㎡の3SDKと専有面積は十分で、南西向きの明るい住環境を確保できます。管理費・修繕積立金の合計が月4万円超となるため、ランニングコストは高めの設定です。大規模物件特有の管理の安定性と、充実した設備仕様が特徴となっています。価格は6,499万円で、平米単価は約72万円となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西東京市の住宅地

西東京市谷戸町に位置する住宅地立地です。西東京市は東京都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアとして人気があります。谷戸町は市内でも閑静な住宅地として知られ、ファミリー層に支持されています。周辺には日常の買い物に必要な商業施設や教育施設が点在し、生活利便性を確保しています。都心部への通勤・通学にも対応できる立地条件です。

建物評価

大規模SRC構造

558戸の大規模マンションで、鉄骨鉄筋コンクリート構造による優れた耐震性を誇ります。2003年築で新耐震基準に準拠した安全な建物です。15階建ての高層マンションで、15階という最上階に近い階層は眺望と日照条件に恵まれます。管理会社は長谷工コミュニティが担当し、大手デベロッパー系の安心できる管理体制です。システムキッチンや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代的な設備が標準装備されています。

コスト評価

ランニング費用高め

販売価格6,499万円に対し、平米単価は約72万円となります。管理費16,100円は平米あたり約179円で標準的な水準です。修繕積立金25,240円は平米あたり約280円と適正範囲内ですが、管理費と合わせて月額41,340円の固定費が発生します。大規模マンションとしては妥当な管理コストですが、家計に与える負担は軽くありません。築23年の物件としては、今後の大規模修繕に備えた積立金水準は安心できる設定といえます。

住みやすさ評価

広々3SDK住戸

90.13㎡の3SDKは4人家族でもゆとりある住空間を提供します。南西向きの配置により、午後の日照を確保でき明るい室内環境です。15階という高層階は眺望に恵まれ、19.89㎡のバルコニーからの開放感も魅力です。ウォークインクローゼットや追焚機能付きバス、温水洗浄便座など快適性を高める設備が充実しています。ペット飼育が可能な点も、動物を飼いたい世帯には重要なポイントです。高層階ならではの静かな住環境も評価できます。

こんな方におすすめ

ファミリー層に最適

90㎡超の3SDKという間取りから、3～4人家族に最適な物件です。特に子育て世帯や、書斎・趣味室が欲しい共働き夫婦におすすめします。ペット飼育可のため、犬や猫と一緒に暮らしたい家族にも向いています。15階の高層階は眺望を重視する方に魅力的で、南西向きの明るい住環境を求める世帯にもマッチします。月4万円超のランニングコストを許容できる世帯年収の方が対象となります。大規模マンションの共用施設や管理体制を重視する方にも適した選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「グランジオ武蔵野 15階」のよくある質問

「グランジオ武蔵野 15階」の販売価格は6,499万円、管理費は16,100円/月、修繕積立金は25,240円/月です。（2026年6月時点）

グランジオ武蔵野 1514