「ハイラーク田無本町 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ハイラーク田無本町 6階」の間取りは3LDK、専有面積は65m²、主方位は東です。

「ハイラーク田無本町 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ハイラーク田無本町 6階」の最寄り駅は田無駅徒歩10分です。

「ハイラーク田無本町 6階」は築何年ですか？

「ハイラーク田無本町 6階」は1998年6月築（築28年）、構造はRC造です。

「ハイラーク田無本町 6階」の所在地はどこですか？

「ハイラーク田無本町 6階」の所在地は東京都西東京市田無町5-7-36です。

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成約

ハイラーク田無本町

ハイラーク田無本町のマンション情報を見る

成約時参考価格：3,999万円

東京都西東京市田無駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ハイラーク田無本町 6階」は、東京都西東京市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は65m²、1998年6月築です。最寄り駅は田無駅徒歩10分です。販売価格は3,999万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

65m²

向き

東

階層

6階

築年

1998年 6月

最寄駅

田無駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

3,999万円

管理費

12,000円/月

修繕積立金

12,600円/月

基本情報

マンション名

ハイラーク田無本町

所在地

東京都西東京市田無町5-7-36

地図を読み込み中...

アクセス

西武新宿線田無駅徒歩10分

間取り

3LDK

専有面積

65m²

階層

6階

総戸数

40戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1998年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

共用施設

EVオートロックバイク置き場宅配ボックス駐車場駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅田無

利用可能な路線

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総合評価

充実設備の安心マンション

ハイラーク田無本町は築27年ながら、RC造の安定した構造と東急コミュニティーによる全部委託管理で安心感があります。3999万円という価格設定は決して安くありませんが、65㎡の3LDKとして妥当な水準です。管理費・修繕積立金の合計が月24,600円と適正範囲内で、長期的な住まいとして検討できる物件です。東向きの住戸で朝の陽当たりが期待でき、40戸の中規模マンションとして管理体制も安定しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田無駅徒歩圏の住宅地

田無駅から徒歩10分の立地は、駅直近ではありませんが十分な利便性を確保しています。田無駅は西武新宿線の急行停車駅で都心部へのアクセスも良好です。単一路線の利用となる点は制約ですが、西武新宿線は本数も多く実用性に問題はありません。商業施設や生活インフラについては駅周辺に一定の集積があり、日常生活に不便は感じにくいと考えられます。

建物評価

RC造の安心構造

1998年築のRC造で新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数40戸の中規模マンションとして適切な規模感で、管理組合の運営も安定しやすい環境です。管理会社は東急コミュニティーが担当し、全部委託管理方式で日常管理が行き届いています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本設備が充実し、駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備されています。築27年経過していますが、RC造の耐久性と適切な管理により、まだまだ長期利用が可能な建物状態と判断されます。

コスト評価

適正水準の価格設定

3999万円の価格は平米単価約61.5万円となり、西東京市の中古マンション相場として妥当な水準です。管理費12,000円は65㎡に対して月184円/㎡と適正範囲内で、過度な負担ではありません。修繕積立金12,600円は月194円/㎡となり、こちらも標準的な水準を保っています。管理費・修繕積立金の合計24,600円は月々の維持費として許容範囲内で、将来的な大幅値上げリスクも限定的です。築年数を考慮すると価格設定に無理がなく、検討しやすい物件といえます。

住みやすさ評価

実用的な3LDK住戸

65㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、各部屋が効率的に配置されていると期待されます。東向きの住戸のため朝の陽当たりが良く、一日のスタートを爽やかに迎えられます。駐車場が完備されているため車を利用する世帯にも対応可能です。宅配ボックス設置により不在時の荷物受け取りも安心で、共働き世帯の利便性を高めています。専有面積65㎡は3LDKとして標準的で、家族3-4人での居住に適したサイズです。

こんな方におすすめ

安定志向のファミリー向け

築年数よりも管理体制や設備の充実を重視するファミリー世帯に適しています。東急コミュニティーの管理で安心感を求める方、宅配ボックスやオートロックなど現代的な設備を必要とする共働き世帯に向いています。田無エリアで長期居住を考える方、西武新宿線沿線での住まい探しをしている方にもおすすめです。4000万円前後の予算で3LDKを探している方、駅徒歩10分程度で妥協できる立地条件の方に検討いただきたい物件です。新築にこだわらず、管理の安定性と住環境のバランスを重視する現実的な住宅選択をお考えの方に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です