「D'クラディアひばりヶ丘RESIDENCE 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「D'クラディアひばりヶ丘RESIDENCE 1階」の間取りは4SDK、専有面積は82.67m²、主方位は南西です。

「D'クラディアひばりヶ丘RESIDENCE 1階」は築何年ですか？

「D'クラディアひばりヶ丘RESIDENCE 1階」は2007年5月築（築19年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「D'クラディアひばりヶ丘RESIDENCE 1階」の所在地はどこですか？

「D'クラディアひばりヶ丘RESIDENCE 1階」の所在地は東京都西東京市栄町２丁目9-21です。

間取り図

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D'クラディアひばりヶ丘RESIDENCE

D'クラディアひばりヶ丘RESIDENCEのマンション情報を見る

5,998万円

東京都西東京市

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「D'クラディアひばりヶ丘RESIDENCE 1階」は、東京都西東京市にある中古マンション物件です。間取りは4SDK、専有面積は82.67m²、2007年5月築です。販売価格は5,998万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

4SDK

面積

82.67m²

向き

南西

階層

1階地上4階地下1階

築年

2007年 5月

価格情報

販売価格

5,998万円

管理費

20,585円/月

修繕積立金

33,780円/月

基本情報

マンション名

D'クラディアひばりヶ丘RESIDENCE

所在地

東京都西東京市栄町２丁目9-21

間取り

4SDK

専有面積

82.67m²

バルコニー

4.52m²

階層

1階 / 4階・地下1階建

部屋番号

108

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2007年5月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト

駐車場

無

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別コンロコンロ口数洗濯機置き場専用庭バルコニーフローリング温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機シューズボックス

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

角部屋・南西向きのファミリー物件

西東京市栄町に位置する4SDKのファミリーマンションです。82.67㎡の専有面積に南西向きの角部屋という環境で、専用庭も付いています。2007年築の鉄筋コンクリート構造で新耐震基準に対応し、オートロックやエレベーター等の基本設備も整っています。一方で1階という立地条件や月間維持費が5万円超となる点、駐車場がない点は検討要素となります。ペット飼育可能な点は愛犬家には大きなメリットです。総合的には住環境重視のファミリーに適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西東京市栄町の住宅地

西東京市栄町は東京都下の住宅地域で、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアです。栄町2丁目は比較的静かな住宅街で、ファミリー世帯の居住に適した環境が整っています。周辺には日常生活に必要な施設が点在し、住宅地として一定の利便性を確保しています。都心部に比べて緑が多く、子育て世帯にも住みやすい地域特性を持っています。

建物評価

RC構造で基本設備充実

2007年5月竣工の鉄筋コンクリート構造マンションで、築19年経過しています。新耐震基準に適合し、構造面での安全性は確保されています。共用設備としてオートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置き場を備え、基本的なマンション機能は整っています。管理会社は大和ライフネクストが担当していますが、管理方式は自主管理となっています。室内には浴室乾燥機や食器洗い乾燥機等の設備が導入されており、現代的な住環境を提供しています。

コスト評価

維持費負担が重めの価格設定

販売価格5,998万円に対し、月間の維持費が管理費20,585円、修繕積立金33,780円で合計54,365円となります。専有面積82.67㎡あたりの管理費は約249円/㎡、修繕積立金は約408円/㎡で、修繕積立金がやや高めの設定です。この水準は将来の大規模修繕に向けた資金確保という点では安心できる金額といえます。ただし月間5万円超の維持費は家計負担として重く、購入時にはランニングコストを十分考慮する必要があります。

住みやすさ評価

専用庭付き南西角部屋

4SDKで82.67㎡の間取りはファミリー世帯に適したサイズです。南西向きの角部屋で日照条件は良好で、専用庭4.52㎡も確保されています。1階立地のため階段の心配がなく、小さなお子様や高齢者にも安心です。室内はフローリング仕様で、温水洗浄便座や浴室乾燥機等の住設備も整っています。ペット飼育が可能な点は愛犬・愛猫家には大きなメリットとなります。ただし駐車場がないため、車利用者は近隣の月極駐車場を確保する必要があります。

こんな方におすすめ

ペット愛好ファミリー向け

専用庭付きの1階角部屋でペット飼育可能という特徴から、犬や猫を飼育するファミリー世帯に特に適しています。階段の昇降がないため、小さなお子様や高齢者のいる三世代家族にも向いています。4SDKの間取りは夫婦+子供2人程度のファミリーサイズで、南西向きで日当たりも確保されています。一方で月間維持費が5万円超となるため、ある程度の経済的余裕がある世帯向けといえます。車を利用しない、または近隣駐車場確保に抵抗のない方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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