「フォレストレイクひばりが丘N棟 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「フォレストレイクひばりが丘N棟 2階」の間取りは3SDK、専有面積は98.07m²、主方位は南東です。

「フォレストレイクひばりが丘N棟 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「フォレストレイクひばりが丘N棟 2階」の最寄り駅はひばりヶ丘駅徒歩21分です。

「フォレストレイクひばりが丘N棟 2階」は築何年ですか？

「フォレストレイクひばりが丘N棟 2階」は2003年8月築（築23年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「フォレストレイクひばりが丘N棟 2階」の所在地はどこですか？

「フォレストレイクひばりが丘N棟 2階」の所在地は東京都西東京市ひばりが丘４丁目6です。

物件外観

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成約

フォレストレイクひばりが丘N棟

フォレストレイクひばりが丘N棟のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,799万円

100万円 ↓DOWN

東京都西東京市ひばりヶ丘駅徒歩21分

2026年6月5日公開2026年7月7日更新

「フォレストレイクひばりが丘N棟 2階」は、東京都西東京市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は98.07m²、2003年8月築です。最寄り駅はひばりヶ丘駅徒歩21分です。販売価格は5,799万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

98.07m²

向き

南東

階層

2階地上3階

築年

2003年 8月

最寄駅

ひばりヶ丘駅徒歩21分

更新履歴

2026年06月28日価格が100万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

5,799万円100万円 ↓DOWN

管理費

14,740円/月

修繕積立金

18,040円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-28	5,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-28	5,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-05	5,899万円	初期価格

基本情報

マンション名

フォレストレイクひばりが丘N棟

所在地

東京都西東京市ひばりが丘４丁目6

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

98.07m²

バルコニー

10.61m²

階層

2階 / 3階建

部屋番号

202

総戸数

381戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2003年8月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

共用施設

オートロック宅配ボックス

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AI物件評価

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総合評価

大規模物件の利便性

西東京市ひばりが丘の381戸大規模マンションです。築23年のRC造で、新耐震基準に適合した構造的安定性があります。98.07㎡の3SDK間取りは南東向きの良好な日照環境を確保し、ペット飼育可能な住環境を実現。システムキッチンや食洗機、浴室乾燥機など現代的な設備も完備されています。月額管理費用は32,780円で専有面積に対して標準的な水準です。オートロックと宅配ボックスの共用設備により日常的な利便性も高く、ファミリー世帯に適した居住環境が整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

住宅地の落ち着き

西東京市ひばりが丘4丁目は住宅地として安定したエリアです。周辺は戸建て住宅と中低層マンションが混在する閑静な環境で、落ち着いた居住環境を提供しています。都心部へのアクセスを考慮した住宅選択が可能なエリアとして、ファミリー層を中心に人気を集めています。住宅地特有の静かさと生活利便性のバランスが取れた立地条件です。

建物評価

大規模RC造の安定感

2003年築のRC造で、新耐震基準に基づく構造的信頼性を有しています。総戸数381戸の大規模マンションのため、管理組合の運営安定性と長期修繕計画の継続性が期待できます。オートロックシステムと宅配ボックスの設置により、セキュリティと利便性を両立。大京アステージによる管理体制で、適切な建物維持管理が行われています。築23年経過していますが、大規模物件としての管理ノウハウと修繕積立金の安定確保により、長期的な資産価値維持が図られています。

コスト評価

標準的な維持費用

5,899万円の価格設定で、平米単価は約60.2万円となります。管理費は月額14,740円で、専有面積あたり約150円/㎡と良好な水準です。修繕積立金は18,040円で、専有面積あたり約184円/㎡の設定となっており、将来的な大規模修繕に備えた適正な積立額です。月額維持費の合計32,780円は、98㎡超の専有面積を考慮すると妥当な負担額といえます。大規模物件のスケールメリットにより、管理コストの効率化が図られた費用構造となっています。

住みやすさ評価

ゆとりの住空間

98.07㎡の3SDK間取りは、ファミリー世帯に十分な居住空間を提供しています。南東向きの配置により朝の自然光を取り入れ、10.61㎡のバルコニーで洗濯物干しや憩いのスペースを確保。システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機、温水洗浄便座など現代生活に必要な設備が充実しています。ウォークインクローゼットにより収納力も十分で、追焚機能付きの浴室は快適な入浴環境を実現。ペット飼育可能な環境のため、動物との生活を希望する世帯にも対応しています。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯向け

3室以上の間取りと98㎡超の専有面積により、夫婦と子供2人程度のファミリー世帯に最適です。ペット飼育が可能なため、犬や猫との暮らしを希望する世帯にも適しています。南東向きの日照条件と充実した住宅設備により、快適な日常生活を重視する世帯におすすめです。大規模マンションの管理安定性を評価し、長期的な居住を前提とした住宅購入を検討している世帯に向いています。築23年の中古物件として、新築に比べて手の届きやすい価格での住宅取得を希望する世帯にも適した選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です