「コートハウス城北中央公園 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コートハウス城北中央公園 5階」の間取りは3LDK、専有面積は79.51m²、主方位は南です。

「コートハウス城北中央公園 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「コートハウス城北中央公園 5階」の最寄り駅は小竹向原駅徒歩13分です。

「コートハウス城北中央公園 5階」は築何年ですか？

「コートハウス城北中央公園 5階」は1985年10月築（築41年）、構造はSRC造です。

「コートハウス城北中央公園 5階」の所在地はどこですか？

「コートハウス城北中央公園 5階」の所在地は東京都板橋区小茂根3丁目 9-8コートハウス城北中央公園です。

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成約

コートハウス城北中央公園

コートハウス城北中央公園のマンション情報を見る

5,990万円

東京都板橋区小竹向原駅徒歩13分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「コートハウス城北中央公園 5階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は79.51m²、1985年10月築です。最寄り駅は小竹向原駅徒歩13分です。販売価格は5,990万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

79.51m²

向き

南

階層

5階地上9階

築年

1985年 10月

最寄駅

小竹向原駅徒歩13分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,990万円

管理費

13,500円/月

修繕積立金

15,990円/月

毎月の支払い目安

約190,334円/月

ローン返済160,844円

管理費13,500円

修繕積立金15,990円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コートハウス城北中央公園

所在地

東京都板橋区小茂根3丁目 9-8コートハウス城北中央公園

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩13分西武有楽町線小竹向原駅徒歩13分東京メトロ副都心線小竹向原駅徒歩13分

間取り

3LDK

専有面積

79.51m²

バルコニー

11.72m²

階層

5階 / 9階建

部屋番号

509号室

総戸数

126戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1985年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社菱サ・ビルウェア

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチン浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅小竹向原

利用可能な路線

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線西武有楽町線

近くの駅

小竹向原

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線西武有楽町線

氷川台

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

ときわ台

徒歩約16分(1.2km)

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徒歩約20分(1.5km)

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中板橋

徒歩約20分(1.6km)

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AI物件評価

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総合評価

築40年ながら品質良好

城北中央公園に近接する築40年のマンションです。SRC構造で126戸の大規模物件として管理体制が安定しており、オートロック完備で安心感があります。小竹向原駅徒歩13分という立地は決して悪くありませんが、やや歩く距離があります。6,190万円という価格に対し、月額ランニングコストが約3万円と負担が大きめです。南向きの3LDKで79.51㎡の専有面積は標準的で、ペット飼育可能な点も魅力です。築年数を考慮すると建物グレードは良好ですが、価格面での魅力には欠ける物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

公園近接の住環境

小竹向原駅まで徒歩13分というアクセスで、駅近とは言えませんが許容範囲内です。小竹向原駅は東京メトロ有楽町線と副都心線が利用でき、都心部へのアクセスは良好です。板橋区小茂根エリアは住宅地として落ち着いており、ファミリー層には住みやすい環境です。ただし、駅からやや距離があるため、日常の通勤・通学では時間的負担を考慮する必要があります。

建物評価

SRC造の安定物件

1985年築のSRC構造で、鉄骨鉄筋コンクリート造として耐久性に優れています。新耐震基準適用物件で安全性も確保されているのが強みです。エレベーター完備、オートロックシステム導入で、築年数を考慮すると設備面は充実しています。5階建ての中層マンションとして、程よいスケール感も魅力です。共用施設としてバイク置き場や駐輪場も整備されています。

コスト評価

ランニング負担重め

6,190万円という価格設定で、79.51㎡あたり約77.9万円/㎡となります。管理費13,500円は㎡あたり約170円と適正水準ですが、修繕積立金15,990円は㎡あたり約201円で標準的な範囲です。しかし、月額ランニングコストの合計29,490円は㎡あたり約371円となり、やや負担が重い水準です。築40年の中古マンションとしては、価格とランニングコストのバランスを慎重に検討する必要があります。所有権物件のため権利面では安心ですが、コストパフォーマンスの観点では改善余地があります。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適性

南向きの3LDKで79.51㎡の専有面積は、ファミリー世帯には標準的な広さです。11.72㎡のバルコニーも十分な広さを確保しており、洗濯物干しや寛ぎスペースとして活用できます。ペット飼育可能な点も、ペットとの暮らしを考える世帯には大きなメリットです。5階という上層階で眺望や通風も良好と推測されます。

こんな方におすすめ

公園好きファミリーに

城北中央公園での散歩や運動を日常に取り入れたいファミリー層に最適です。ペット飼育可能なため、犬などのペットと一緒に公園を利用したい世帯にも向いています。通勤時間よりも住環境を重視し、駅から13分程度の歩行を苦にしない方におすすめします。3LDKの間取りは夫婦と子ども1〜2人世帯に適しており、WICなど収納も充実しているため、荷物の多い家族でも快適に過ごせます。大規模マンションの安定した管理体制を求める方や、築年数よりも構造の堅牢性を重視する方にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です