「グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 5階」の間取りは2LDK、専有面積は53.82m²、主方位は東です。

「グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 5階」の最寄り駅は三ノ輪駅徒歩6分です。

「グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 5階」は築何年ですか？

「グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 5階」は2012年1月築（築14年）、構造はRCです。

「グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 5階」の所在地はどこですか？

「グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 5階」の所在地は東京都台東区竜泉２丁目9-14です。

物件外観

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グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉

グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉のマンション情報を見る

8,599万円

東京都台東区三ノ輪駅徒歩6分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉 5階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は53.82m²、2012年1月築です。最寄り駅は三ノ輪駅徒歩6分です。販売価格は8,599万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#両面バルコニー

間取り

2LDK

面積

53.82m²

向き

東

階層

5階地上10階

築年

2012年 1月

最寄駅

三ノ輪駅徒歩6分

価格情報

販売価格

8,599万円

管理費

19,000円/月

修繕積立金

12,900円/月

毎月の支払い目安

約262,801円/月

ローン返済230,901円

管理費19,000円

修繕積立金12,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉

所在地

東京都台東区竜泉２丁目9-14

間取り

2LDK

専有面積

53.82m²

バルコニー

11.94m²

階層

5階 / 10階建

部屋番号

503号室

総戸数

27戸

主方位

東

構造

築年月

2012年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホンディスポーザー床暖房システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）エアコン収納シューズクローク

共用施設

管理人巡回24時間セキュリティバイク置場設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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総合評価

築浅RC造の高品質マンション

三ノ輪エリアに位置する築14年のRC造マンションです。大京アステージによる管理体制と24時間セキュリティ、オートロックなどの共用設備が充実している点が特徴的です。東向きの角部屋仕様で53.82平米の2LDKという間取りは、都市部の住環境として適切な規模感となっています。平米単価159.8万円は相場データがないため正確な判定は困難ですが、築年数と立地条件を考慮すると標準的な価格帯と考えられます。月額管理費19,000円と修繕積立金12,900円の合計は31,900円で、専有面積から計算すると月額約593円/平米となり、管理の質を考慮すると妥当な水準です。ペット飼育可能な点も居住者の選択肢を広げる要素となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

三ノ輪徒歩6分の住環境

東京都台東区竜泉に位置し、最寄りの三ノ輪駅まで徒歩6分でアクセス可能です。台東区は都心部への交通利便性を持つエリアで、三ノ輪駅は東京メトロ日比谷線が利用でき、上野や銀座方面へのアクセスが確保されています。竜泉は下町情緒を残しながらも生活利便施設が点在する地域で、日常生活に必要な商業施設や医療機関へのアクセスも徒歩圏内で対応可能です。上野公園や浅草などの文化施設にも近く、都市生活と下町の魅力を併せ持つ住環境となっています。駅距離6分は都市部の徒歩圏として許容範囲内といえます。

建物評価

大京管理の高品質RC造

2012年1月築のRC造5階建て、総戸数27戸の中規模マンションです。管理会社は株式会社大京アステージが全部委託で担当し、24時間セキュリティシステムと管理人巡回による管理体制が構築されています。共用設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを完備し、バイク置場や駐輪場も確保されています。設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の両方を取得しており、建物品質への配慮が認められます。新耐震基準に適合した築14年の建物として、構造的な安全性と設備の新しさを兼ね備えています。総戸数27戸は管理組合運営の安定性も考慮された適切な規模です。

コスト評価

標準的価格帯だが管理費高め

販売価格8,599万円、専有面積53.82平米で平米単価約159.8万円となります。エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、築14年のRC造マンションとして標準的な価格帯と判断されます。月額管理費19,000円は平米あたり約353円となり、一般的な目安である200-300円/平米を上回る水準です。修繕積立金12,900円は平米あたり約240円で適正範囲内に収まっています。管理費と修繕積立金の合計31,900円は月々の負担として考慮が必要な金額ですが、大京アステージの管理品質と24時間セキュリティを含む共用サービスを考慮すると、コストに見合ったサービス水準といえます。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

東向き角部屋の2LDK

専有面積53.82平米の2LDK間取りで、東向きの角部屋仕様となっています。バルコニー面積11.94平米が確保され、洗濯物干しや屋外での寛ぎスペースとして活用できます。設備面では床暖房、システムキッチン、ディスポーザー、洗浄便座などが標準装備され、日常生活の利便性が向上しています。収納スペースとシューズクロークも設置され、限られた面積を有効活用できる設計となっています。5階という立地は適度な高さで外部からの視線も気になりにくく、東向きの採光により朝の時間帯には自然光を取り込めます。ペット飼育可能な点も、動物と暮らしたい世帯には重要な条件です。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・DINKS向け

日比谷線沿線で都心部への通勤が必要な単身者やDINKS世帯に適した物件です。53.82平米の2LDKは夫婦二人暮らしや在宅ワークスペースを確保したい単身者にとって適切な広さといえます。大京アステージの管理体制と24時間セキュリティは、平日昼間の留守が多い勤務者世帯にとって安心材料となります。ペット飼育可能な点から、犬や猫と暮らしたい世帯にも対応できます。台東区の下町情緒を楽しみながら都市生活を送りたい方や、上野・浅草エリアの文化施設に日常的にアクセスしたい方にも向いています。築14年の設備充実度と管理品質を重視する世帯におすすめの選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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