「パーク・ハイム国立 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パーク・ハイム国立 3階」の間取りは3SDK、専有面積は80.75m²、主方位は南東です。

「パーク・ハイム国立 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「パーク・ハイム国立 3階」の最寄り駅は国立駅徒歩5分です。

「パーク・ハイム国立 3階」は築何年ですか？

「パーク・ハイム国立 3階」は1990年2月築（築36年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「パーク・ハイム国立 3階」の所在地はどこですか？

「パーク・ハイム国立 3階」の所在地は東京都国分寺市光町１丁目40-8です。

1 / 25

パーク・ハイム国立

パーク・ハイム国立のマンション情報を見る

5,280万円

東京都国分寺市国立駅徒歩5分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「パーク・ハイム国立 3階」は、東京都国分寺市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は80.75m²、1990年2月築です。最寄り駅は国立駅徒歩5分です。販売価格は5,280万円です（2026年6月時点）。

#耐震構造#楽器#事務所（SOHO）可#二人入居可#ペット

間取り

3SDK

面積

80.75m²

向き

南東

階層

3階地上5階

築年

1990年 2月

最寄駅

国立駅徒歩5分

価格情報

販売価格

5,280万円

管理費

25,870円/月

修繕積立金

26,490円/月

基本情報

マンション名

パーク・ハイム国立

所在地

東京都国分寺市光町１丁目40-8

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

80.75m²

バルコニー

5.08m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

301号

総戸数

12戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1990年2月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三井不動産住宅サービス

駐車場

無

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別コンロコンロ口数システムキッチン追焚機能冷暖房ウォークインクローゼット洗濯機置き場CS対応BS対応バルコニーフローリングTVドアホン温水洗浄便座クローゼット

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場バイク置き場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅国立

利用可能な路線

JR中央線(快速)

近くの駅

国立

徒歩約5分(0.4km)

JR中央線(快速)

西国分寺

徒歩約18分(1.4km)

JR中央線(快速)JR武蔵野線

谷保

徒歩約24分(1.9km)

JR南武線

恋ヶ窪

徒歩約25分(1.9km)

西武国分寺線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近立地の築36年物件

国立駅徒歩5分という優良立地に位置する築36年のマンションです。1990年築で新耐震基準適合により基本的な安全性は確保されています。3SDKの間取りと80.75㎡の専有面積で、ファミリー世帯に適した居住空間を提供します。南東向きのため日照条件は良好です。管理費と修繕積立金の合計が月々5万円超となる点、築年数の経過による設備の老朽化、駐車場なしといった制約はありますが、立地の利便性と住環境のバランスを重視する方には検討価値のある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

国立駅5分の好立地

JR国立駅から徒歩5分という交通利便性に優れた立地です。国立駅はJR中央線の停車駅で、新宿・東京方面への通勤アクセスが良好です。国分寺市光町は住宅地として整備されたエリアで、落ち着いた住環境が形成されています。徒歩圏内には日常の買い物施設や金融機関、医療施設などが点在しており、生活利便性は十分に確保されています。国立市と隣接する立地のため、文教都市としての環境も享受できる立地条件です。

建物評価

RC造の中規模マンション

1990年2月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した建物です。総戸数12戸のコンパクトなマンションながら、エレベーターやオートロックなどの基本設備は整備されています。管理会社は三井不動産住宅サービスで信頼性がありますが、管理方式は自主管理となっています。築36年の経過により設備の更新時期を迎えている可能性があります。共用設備として駐輪場やバイク置き場も完備されており、日常利用には配慮された設計です。

コスト評価

月々維持費5万円超

販売価格5,280万円で、80.75㎡の平米単価は約65.4万円です。管理費25,870円と修繕積立金26,490円の合計は月額52,360円となり、専有面積あたりでは約649円/㎡となります。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は築年数を考慮すると適正な設定です。月々の維持費負担が5万円を超える点は家計への影響を慎重に検討する必要があります。築36年の中古物件としては、価格設定は立地条件を反映した水準といえます。

住みやすさ評価

南東向き3SDKの住環境

3SDKの間取りで専有面積80.75㎡は、ファミリー世帯には十分な居住空間です。南東向きのため午前中から日中にかけての採光が良好で、明るい室内環境が確保されます。3階に位置するため適度な開放感もあります。システムキッチンや追焚機能付きバス、ウォークインクローゼットなど生活に必要な設備は整っています。ペット飼育可のため、動物との共生を希望する世帯にも適しています。駐車場がない点は車利用者には制約となります。

こんな方におすすめ

通勤重視ファミリー向け

中央線沿線で都心への通勤を重視するファミリー世帯に最適です。国立駅徒歩5分の立地メリットを活用したい方、子育て環境として文教都市の雰囲気を求める方に向いています。ペット飼育が可能なため、動物と暮らしたい世帯にも適しています。車を所有していない、または近隣で駐車場を確保できる方であれば問題ありません。月々5万円の維持費負担を許容でき、築年数による設備更新リスクを理解した上で立地利便性を重視する方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

「パーク・ハイム国立 3階」のよくある質問

「パーク・ハイム国立 3階」の販売価格は5,280万円、管理費は25,870円/月、修繕積立金は26,490円/月です。（2026年6月時点）

パーク・ハイム国立

価格情報

基本情報

管理情報

室内設備

共用施設

アクセス・周辺駅

AI物件評価

立地評価