「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」の間取りは2SDK、専有面積は78.26m²、主方位は西です。

「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」の最寄り駅はつくし野駅徒歩9分です。

「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」は築何年ですか？

「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」は1991年2月築（築35年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」の所在地はどこですか？

「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」の所在地は東京都町田市成瀬６丁目10-15です。

間取り図

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エステ・スクエア成瀬2番館 502

エステ・スクエア成瀬2番館のマンション情報を見る

4,699万円

東京都町田市つくし野駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」は、東京都町田市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は78.26m²、1991年2月築です。最寄り駅はつくし野駅徒歩9分です。販売価格は4,699万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

2SDK

面積

78.26m²

向き

西

階層

5階地上10階地下1階

築年

1991年 2月

最寄駅

つくし野駅徒歩9分

価格情報

販売価格

4,699万円

管理費

17,300円/月

修繕積立金

7,452円/月

毎月の支払い目安

約150,930円/月

ローン返済126,178円

管理費17,300円

修繕積立金7,452円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

エステ・スクエア成瀬2番館

所在地

東京都町田市成瀬６丁目10-15

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

78.26m²

バルコニー

7.22m²

階層

5階 / 10階・地下1階建

部屋番号

502

総戸数

56戸

主方位

西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1991年2月

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

ホームライフ管理株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

共用施設

エレベーター駐輪場

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総合評価

築浅感ある広々2SDK

町田市成瀬6丁目に位置する78.26㎡の2SDKマンションです。築35年ながらSRC造で構造面の安心感があり、食器洗い乾燥機や浴室乾燥機など現代的な設備を備えた住戸です。管理費・修繕積立金の合計は月24,752円で、修繕積立金は㎡あたり95円と控えめな設定となっています。西向きの住戸ですが5階に位置し、7.22㎡のバルコニーも確保されています。価格は4,699万円で、専有面積の広さを重視される方には検討価値のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

町田市成瀬の住宅地

東京都町田市成瀬6丁目の住宅地に立地する物件です。町田市は東京都の南西部に位置し、神奈川県との境界に近いエリアです。住宅地として住環境が整った地域で、戸建て住宅と共にマンションも点在しています。成瀬地区は比較的落ち着いた住宅エリアとして認識されており、ファミリー層の居住者も多い地域特性があります。都心部からは距離がありますが、その分住宅コストを抑えて広い住空間を確保したい世帯には適した立地条件といえます。

建物評価

SRC造56戸の中規模建物

1991年2月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準に適合した構造です。総戸数56戸の中規模マンションで、適度な規模感を保っています。5階建てでエレベーターを完備し、駐輪場も設置されています。管理会社はホームライフ管理株式会社が担当し、自主管理方式を採用しています。築35年の建物ですが、SRC造のため構造的な安定性は確保されており、長期的な居住にも対応可能な建物仕様となっています。共用部分の管理状況を確認した上での検討をおすすめします。

コスト評価

月額負担は適正水準

価格4,699万円で78.26㎡の専有面積となり、平米単価は約60万円です。管理費17,300円と修繕積立金7,452円の合計は月24,752円で、㎡あたり約316円となり適正な範囲内です。修繕積立金は㎡あたり95円と控えめな設定ですが、築35年の建物であることを考慮すると将来的な修繕工事に備えた積立金の見直しが必要になる可能性があります。現在の月額負担は抑制されており、購入時の負担軽減につながりますが、長期的な修繕計画と資金計画の確認が重要です。価格設定は専有面積の広さを考慮すると妥当な水準といえます。

住みやすさ評価

西向き5階の広々住戸

78.26㎡の2SDKで、ゆとりのある住空間を確保しています。西向きの住戸で5階に位置し、7.22㎡のバルコニーも設けられています。システムキッチン、追焚機能付き浴室、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代的な住宅設備が整備されています。ペット飼育も可能な住戸のため、ペットとの生活を希望される方にも対応しています。西向きのため午後から夕方にかけての採光が期待でき、5階という高さから周辺環境への眺望も確保されています。

こんな方におすすめ

広さ重視のファミリー層

78.26㎡の広い専有面積を活かしたい子育て世帯や、住空間の余裕を重視される方に適した物件です。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望される方にも対応しています。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機などの家事負担軽減設備が充実しており、共働き世帯にもメリットがあります。町田市の住宅地で落ち着いた住環境を求める方、都心通勤よりも住居費を抑えて広い住まいを確保したい方におすすめです。修繕積立金の将来的な見直しを理解した上で、長期居住を前提とした購入検討が適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」のよくある質問

「エステ・スクエア成瀬2番館 5階」の販売価格は4,699万円、管理費は17,300円/月、修繕積立金は7,452円/月です。（2026年6月時点）

エステ・スクエア成瀬2番館 502