「リプレ川口一番街1号棟 14階」の間取りや専有面積を教えてください。

「リプレ川口一番街1号棟 14階」の間取りは3SDK、専有面積は72.48m²、主方位は北西です。

「リプレ川口一番街1号棟 14階」は築何年ですか？

「リプレ川口一番街1号棟 14階」は1992年10月築（築34年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「リプレ川口一番街1号棟 14階」の所在地はどこですか？

「リプレ川口一番街1号棟 14階」の所在地は埼玉県川口市川口３丁目1 2-1です。

間取り図

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リプレ川口一番街1号棟 1407

リプレ川口一番街1号棟のマンション情報を見る

6,998万円

埼玉県川口市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「リプレ川口一番街1号棟 14階」は、埼玉県川口市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は72.48m²、1992年10月築です。販売価格は6,998万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

72.48m²

向き

北西

階層

14階地上25階地下14階

築年

1992年 10月

価格情報

販売価格

6,998万円

管理費

20,550円/月

修繕積立金

15,710円/月

毎月の支払い目安

約224,171円/月

ローン返済187,911円

管理費20,550円

修繕積立金15,710円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

リプレ川口一番街1号棟

所在地

埼玉県川口市川口３丁目1 2-1

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

72.48m²

バルコニー

23.42m²

階層

14階 / 25階・地下14階建

部屋番号

1407

総戸数

174戸

主方位

北西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1992年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

駐車場

無

室内設備

水道ガス排水バルコニー

共用施設

駐輪場

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総合評価

交通利便性に優れた角部屋

川口駅エリアという首都圏へのアクセス良好な立地に建つ、築34年の鉄筋コンクリート造マンションです。14階建ての高層建築で174戸の大規模管理により、建物の維持管理面での安定性を確保しています。角部屋仕様の3SDK・72.48㎡は標準的なファミリー向け間取りながら、23.42㎡の広めのバルコニーが特徴的です。価格は6,998万円と高額設定で、月額ランニングコストも36,260円と負担が大きくなります。築年数の古さと北西向きの方位は住環境面での課題となりますが、交通利便性と建物規模の安定感が評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

川口駅エリアの好立地

埼玉県川口市川口3丁目に位置し、都心部へのアクセスが非常に便利なエリアです。川口は京浜東北線の主要駅として機能し、東京駅や新宿駅、池袋駅などの都心主要駅への直通アクセスが可能です。また東京メトロ南北線も利用でき、複数路線による交通網の充実が大きな魅力となっています。埼玉県内でも東京に最も近い立地の一つで、通勤・通学の利便性は極めて高い水準にあります。商業施設や行政機関も集積するエリアで、日常生活に必要な各種サービスへのアクセスも良好です。

建物評価

大規模RC造の安定管理

1992年10月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造安全性を備えています。14階建て・総戸数174戸の大規模マンションで、管理組合の運営や長期修繕計画の策定において規模のメリットを活かせます。管理会社は東急コミュニティーが担当し、実績ある管理会社による運営体制が築かれています。エレベーター設備も完備し、高層階へのアクセスに配慮した設計です。築34年という年数は経過していますが、RC造の耐久性と定期的な維持管理により、今後も長期利用が見込める建物状況にあります。

コスト評価

高価格帯の投資物件

価格6,998万円は72.48㎡で平米単価約96.5万円となり、川口エリアとしては高額な設定です。管理費20,550円は平米あたり約284円で適正水準ですが、修繕積立金15,710円は平米あたり約217円とやや控えめです。月額合計36,260円のランニングコストは年間43.5万円の負担となります。修繕積立金の水準は現在は抑えられていますが、築34年の建物では今後の大規模修繕に向けて段階的な値上げが想定されます。価格帯から見ると資産形成や投資目的での購入者を想定した設定で、実需での購入には慎重な資金計画が必要です。

住みやすさ評価

角部屋の開放的空間

3SDK・72.48㎡の間取りはファミリー世帯に適した構成で、角部屋のため採光面や通風面で有利な条件を備えています。23.42㎡のバルコニーは専有面積の約3分の1に相当する広さで、洗濯物干しや植栽などの用途で活用できます。14階の高層階に位置し、周辺への見晴らしや開放感を得られる住環境です。北西向きの方位は午後の西日が入りますが、朝方の日照は限定的となります。ペット飼育が可能で、愛犬・愛猫との生活を希望する世帯にも対応しています。駐車場は付帯されていないため、車利用の場合は近隣での確保が必要です。

こんな方におすすめ

都心通勤のファミリー層

都心部への通勤が必要なファミリー世帯に適した物件です。川口エリアの交通利便性を重視し、3SDK間取りで家族3〜4名での居住を想定する世帯におすすめします。角部屋の開放感と広いバルコニーを活用したい方、ペットとの生活を希望する方にも向いています。価格帯が高額のため、十分な資金余力を持つ世帯や投資目的での購入を検討する方が対象となります。車を所有せず公共交通機関を中心とした生活スタイルの世帯、築年数よりも立地条件を優先する方に適しています。高層階からの眺望や都市的な住環境を求める世帯にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「リプレ川口一番街1号棟 14階」のよくある質問

「リプレ川口一番街1号棟 14階」の販売価格は6,998万円、管理費は20,550円/月、修繕積立金は15,710円/月です。（2026年6月時点）

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立地・アクセス

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リプレ川口一番街1号棟 1407