プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワーについて
プライムパークス品川シーサイドザ・タワーは、東京都品川区東品川4丁目に位置する6階建てのRC造マンションです。最大の魅力は交通アクセスの良さで、りんかい線品川シーサイド駅から徒歩3分という抜群の立地に加え、京急本線青物横丁駅徒歩9分、JR京浜東北線大井町駅徒歩16分と複数路線が利用可能です。品川シーサイドエリアは都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的落ち着いた住環境が魅力的です。建物には床暖房、ディスポーザー、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの充実した室内設備に加え、オートロック、宅配ボックス、ゲストルーム、駐輪場などの共用施設も完備されています。ペット飼育も可能で、多様なライフスタイルに対応した住環境が整っています。プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの中古マンション市場では現在9,680万円での売出物件があり、品川エリアの資産価値の高さを反映した価格帯となっています。
現在、プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの売り出し中物件はありません
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基本情報
室内設備
共用施設
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー周辺の暮らし
品川シーサイド駅徒歩3分の立地は、都心部への通勤に非常に便利で、特に共働き世帯におすすめです。徒歩1分圏内にセブン-イレブン（49m）、ミニストップ（62m）があり、急な買い物にも対応できます。イオンスタイル品川シーサイド（340m）やオーケー青物横丁店（405m）など大型スーパーも充実し、まとめ買いにも便利です。子育て世帯には品川区立八潮学園（830m）や各種教育施設が近く、八潮北公園（764m）や鮫洲運動公園（377m）など子どもの遊び場も豊富です。医聖よろずクリニックあおよこ院（313m）をはじめ医療機関も点在しており、シニア世帯にも安心の環境が整っています。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は品川区東品川で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
8,741万円
65㎡は品川区東品川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.5万円/㎡
+6%品川区平均比
この相場の算出方法
品川区品川区東品川の成約㎡単価の中央値（126.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区品川区東品川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引511件を集計しています。（大井町駅の乗降客数は1日あたり約68,116人）
成約価格の中央値
8,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
126.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
大井町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライムパークス品川シーサイドザ・タワー | 2019年 | 16分 | 824戸 | 東品川 | 126.7万円/㎡ |
| シティタワー大井町 | 2019年 | 5分 | 635戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| アクサス品川大井町 | 2019年 | 8分 | 44戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| SYFORME OIMACHI | 2018年 | 4分 | 23戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
| ＡＸＡＳ品川大井町 | 2019年 | 14分 | 44戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| プレシス大井町パークフロント | 2020年 | 4分 | 43戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| シーフォルム大井町 | 2018年 | 5分 | 24戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライムパークス品川シーサイドザ・タワーから最も近い標準地（約315m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
100.0万円/㎡
+10%前年比
東京都品川区東品川４丁目１３番
この標準地の周辺の状況
中高層マンション等が建ち並ぶ混在住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの資産性
りんかい線品川シーサイド駅徒歩3分という希少な立地は、長期的な資産価値の維持が期待できます。品川エリアは東京の玄関口として再開発が進んでおり、将来的な地価上昇の可能性も高いエリアです。3路線利用可能なアクセス利便性と、充実した設備・共用施設は中古市場でも競争力を持ち続けると考えられます。現在の売出価格9,680万円は品川エリアの資産価値を反映しており、適正な価格帯と評価できます。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワーのよくある質問
Q. プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの特徴は？
A. 6階建てのRC造マンションで、床暖房・ディスポーザー・浴室乾燥などの充実した設備と、オートロック・宅配ボックス・ゲストルームなどの共用施設を完備。ペット飼育も可能です。
Q. プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの最寄り駅からの距離は？
A. りんかい線品川シーサイド駅から徒歩3分が最寄りで、京急本線青物横丁駅徒歩9分、JR京浜東北線大井町駅徒歩16分と3路線が利用可能です。
Q. プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細は不明ですが、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が整備されており、適切な管理体制が構築されていると推察されます。
Q. プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数は不明ですが、RC造の建物でディスポーザーや床暖房などの設備が充実しており、構造的にリフォーム・リノベーションにも対応しやすい造りです。
Q. プライムパークス品川シーサイドザ・タワー周辺の住環境は？
A. 徒歩1分圏内にセブン-イレブンやミニストップ、徒歩5分圏内にイオンスタイル品川シーサイドがあり、日常の買い物に便利。公園や医療機関も充実しています。
Q. プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの中古マンション相場は？
A. 現在9,680万円での売出物件があり、品川シーサイドエリアの利便性と資産価値の高さを反映した価格帯となっています。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワーがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、品川シーサイド駅徒歩3分の立地と3路線アクセスが大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には周辺の教育環境と公園などの遊び場の充実、そして宅配ボックスやゲストルームなどの便利な共用施設が日常生活をサポートします。さらに、将来的な住み替えや資産形成を考えている方には、品川エリアの将来性と駅近立地による資産価値の安定性が魅力的です。ペット飼育可能な点も、ペットと一緒に都心で暮らしたい方には見逃せないポイントです。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
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