ザ・タワー芝浦
ザ・タワー芝浦について
ザ・タワー芝浦は、東京都港区芝浦１丁目に位置する2007年築のタワーマンションです。JR浜松町駅から徒歩7分という好立地で、都心部へのアクセスが非常に良好です。築19年が経過していますが、適切なメンテナンスが施されており、中古マンションとしての価値を維持しています。管理人日勤体制により、日常的な建物管理が行き届いており、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しています。宅配ボックスやバイク置場、駐輪場なども完備され、現代的な都市生活に必要な設備が整っています。芝浦エリアは東京湾に面した再開発が進む注目のエリアで、将来性も期待できます。ザ・タワー芝浦の中古物件をお探しの方や、価格相場について詳しく知りたい方にとって、資産性と住みやすさを兼ね備えた魅力的な選択肢となるでしょう。
ザ・タワー芝浦の売り出し中物件
基本情報
管理情報
共用施設
ザ・タワー芝浦周辺の暮らし
ザ・タワー芝浦周辺は、港区芝浦の利便性の高いエリアです。浜松町駅まで徒歩7分で、JR山手線・京浜東北線へのアクセスが良好なため、都心各地への通勤に便利です。共働き世帯にとって、宅配ボックス完備は不在時の荷物受け取りに重宝します。管理人日勤体制とオートロック、防犯カメラによる充実したセキュリティ環境は、子育て世帯にも安心です。バイク置場や駐輪場も完備されており、多様な交通手段を利用する方にも対応しています。東京湾に近い立地で、都心でありながら開放感のある住環境を享受できます。
ザ・タワー芝浦の相場（推定）
港区芝浦で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（60㎡の場合）
1億107万円
60㎡は港区芝浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
168.5万円/㎡
−8%港区平均比
この相場の算出方法
港区港区芝浦の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区芝浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引667件を集計しています。（浜松町駅の乗降客数は1日あたり約253,334人）
成約価格の中央値
9,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
浜松町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・タワー芝浦 | 2007年 | 7分 | 111戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| ヴィーダスカイコート品川 | 2007年 | 39分 | 154戸 | 港南 | 153.3万円/㎡ |
| リクレイシア三田 | 2006年 | 12分 | 20戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| グランティアラ芝大門 | 2008年 | 15分 | 25戸 | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
| ガリシア浜松町 | 2006年 | 16分 | 88戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| スカイグランデ汐留 | 2005年 | 23分 | 154戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| スカイコート浜松町 | 2004年 | 12分 | 84戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
ザ・タワー芝浦のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝小学校
- 港区芝2-21-3
- 中学校
- 三田中学校
- 港区三田3-5-24
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・タワー芝浦から最も近い標準地（約374m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
366.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区芝２丁目４０１番１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・タワー芝浦の資産性
築19年のタワーマンションとして、適度な築年数による価格の安定性が期待できます。港区芝浦という希少性の高い立地で、浜松町駅徒歩7分の好アクセスは長期的な資産価値の維持に寄与します。管理人日勤体制やセキュリティ設備の充実は、建物の適切な維持管理を示しており、資産性の観点からもプラス要因です。芝浦エリアは今後も再開発が期待される注目エリアで、将来的な価値向上の可能性も見込めます。
ザ・タワー芝浦のよくある質問
Q. ザ・タワー芝浦の特徴は？
A. 2007年築のタワーマンションで、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しています。宅配ボックスやバイク置場、駐輪場なども完備され、都市生活に便利な設備が整っています。
Q. ザ・タワー芝浦の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅はJR浜松町駅で、徒歩7分の好立地です。都心部へのアクセスが良好で、通勤や外出に便利な立地条件となっています。
Q. ザ・タワー芝浦の管理体制は？
A. 管理人日勤体制を採用しており、平日の日中は管理人が常駐しています。日常的な建物管理やセキュリティ管理が適切に行われている環境です。
Q. ザ・タワー芝浦の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2007年築で築19年が経過しています。一般的なマンションの管理規約に従い、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理組合への確認が必要です。
Q. ザ・タワー芝浦周辺の住環境は？
A. 港区芝浦エリアは東京湾に面した立地で、再開発が進む注目のエリアです。都心でありながら比較的落ち着いた住環境で、浜松町駅へのアクセスも良好です。
Q. ザ・タワー芝浦の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は約1億1,999万円となっています。港区の立地条件や建物のグレードを考慮した価格設定となっています。
ザ・タワー芝浦がおすすめの方
ザ・タワー芝浦は以下のような方に特におすすめです。まず、都心への通勤利便性を重視するビジネスパーソンの方。浜松町駅徒歩7分の立地で、山手線・京浜東北線を利用した都心各地へのアクセスが抜群です。次に、セキュリティを重視するファミリー層。オートロックや防犯カメラ、管理人日勤体制により安心して暮らせる環境が整っています。最後に、都市型ライフスタイルを求める方。宅配ボックスやバイク置場などの現代的な設備が充実しており、忙しい都市生活をサポートする機能が揃っています。港区の立地でありながら比較的落ち着いた住環境を求める方にも最適です。
ザ・タワー芝浦