グランティアラ芝大門
東京都港区芝大門2丁目11-5
JR山手線 浜松町駅 徒歩15分（1,137m）
グランティアラ芝大門は、芝大門2丁目に建つ総戸数25戸・地上11階地下1階のSRC造マンションです。2008年3月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値である1999年より新しく、同じ浜松町駅圏で築年が近い建物群と同じ世代にあたります。
グランティアラ芝大門の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
6,025万円
40㎡は港区芝大門で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
150.6万円/㎡
−18%港区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は150.6万円/㎡、40㎡換算で推定6,025万円が目安です。芝大門の㎡単価中央値125.0万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が1999年で、2008年竣工の本物件より築古な住戸が多いためです。港区全体の183.0万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区芝大門の成約㎡単価の中央値（125.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区芝大門の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
125.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
浜松町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜松町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランティアラ芝大門 | 2008年 | 15分 | — | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
| ヴィーダスカイコート品川 | 2007年 | 39分 | 154戸 | 港南 | 153.3万円/㎡ |
| リクレイシア三田 | 2006年 | 12分 | 20戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| ガリシア浜松町 | 2006年 | 16分 | 88戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| スカイグランデ汐留 | 2005年 | 23分 | 154戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| スカイコート浜松町 | 2004年 | 12分 | 84戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| メゾンドヴィレ芝大門 | 1999年 | 17分 | 42戸 | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
港区芝大門の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均194.3万円/㎡に対して-36%です。
グランティアラ芝大門の諸元
- 所在地
- 東京都港区芝大門2丁目11-5
- 最寄駅
- JR山手線 浜松町駅 徒歩15分（道路距離1,137m）
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- グランディール、 エスグラントコーポレーション、 エスジーインベスターズ
- 施工会社
- Human21
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約253,334人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.653858, 139.753555
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランティアラ芝大門から最も近い標準地（約85m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
268.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立芝小学校小学校452m
- 戸板女子短期大学短期大学469m
- カルチャーセンター・米会話学院各種学校543m
- 慶應義塾大学大学563m
- 芝国際高等学校高等学校571m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ芝公園保育園保育所221m
- 芝公園保育園保育所267m
- アスク芝公園保育園保育所272m
- 太陽の子芝浦二丁目保育園保育所282m
- みなと幼稚園幼稚園411m
医療機関
- 医療法人社団桜門会 山皇クリニック診療所・内科38m
- 医療法人社団たくみ会細川内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科94m
- 医療法人社団グッドスリープ グッドスリープ・クリニック診療所・内科 精神科 心療内科97m
- ヴィオラデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科98m
- 神田歯科医院歯科診療所・歯科103m
福祉施設
- ヘルパーステーション・あんしんサイト障害者サービス施設285m
- 港区立障害保健福祉センター 短期入所障害者サービス施設307m
- 港区立障害保健福祉センター 地域活動支援センター障害者サービス施設309m
- 港区立障害保健福祉センター工房アミ障害者サービス施設309m
- 港区立障害保健福祉センター放課後等デイサービス児童福祉サービス施設313m
文化施設
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館37m
- 戸板女子短期大学図書館図書館471m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館711m
- 港区立みなと図書館図書館735m
- 港区立三田図書館図書館1,065m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランティアラ芝大門のよくある質問
周辺の建物
港区港区芝大門の他の建物
グランティアラ芝大門の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。