コンシェリア芝公園トウキョウプレミアム
東京都港区芝1丁目3-7
JR山手線 浜松町駅 徒歩12分（882m）
コンシェリア芝公園トウキョウプレミアムは、港区芝1丁目に建つ2015年8月竣工、総戸数66戸のRC造マンションです。地上9階・地下1階という規模で、商業地域内に位置します。芝の取引住戸の築年中央値2006年より新しく、築年の面では町丁目内で新しい層に入ります。
コンシェリア芝公園トウキョウプレミアムの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
8,675万円
45㎡は港区芝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
192.8万円/㎡
+5%港区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は192.8万円/㎡で、芝の成約㎡単価の中央値160.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回る目安です。築1年あたり2.07%の下落率を前提とすると、2006年築の中央的な取引住戸より築浅である点が単価差の主な要因です。45㎡換算では8,675万円が推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区芝の成約㎡単価の中央値（160.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
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周辺の成約データからの推定相場は8,675万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引350件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
160.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
浜松町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜松町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア芝公園トウキョウプレミアム | 2015年 | 12分 | — | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| エステムプラザ芝公園 | 2015年 | 11分 | 78戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク浜松町 | 2015年 | 15分 | 58戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| グランティアラ芝大門 | 2008年 | 15分 | 25戸 | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
| ヴィーダスカイコート品川 | 2007年 | 39分 | 154戸 | 港南 | 153.3万円/㎡ |
| スカイグランデ汐留 | 2005年 | 23分 | 154戸 | 海岸 | 168.0万円/㎡ |
| ズーム浜松町 | 2013年 | 12分 | 30戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
港区芝の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均192.8万円/㎡に対して-17%です。
コンシェリア芝公園トウキョウプレミアムの諸元
- 所在地
- 東京都港区芝1丁目3-7
- 最寄駅
- JR山手線 浜松町駅 徒歩12分（道路距離882m）
- 竣工
- 2015年8月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- クレアスライフ
- 施工会社
- 塩田建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約253,334人
- 小学校区
- 芝小学校
- 中学校区
- 三田中学校
- 緯度経度
- 35.652569, 139.754883
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝小学校
- 港区芝2-21-3
- 中学校
- 三田中学校
- 港区三田3-5-24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンシェリア芝公園トウキョウプレミアムから最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
366.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区芝２丁目４０１番１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立芝小学校小学校474m
- 戸板女子短期大学短期大学500m
- 芝国際高等学校高等学校557m
- 芝国際中学校中学校568m
- 東京都立芝商業高等学校高等学校673m
保育園・幼稚園
- アスク芝公園保育園保育所238m
- 太陽の子芝浦二丁目保育園保育所337m
- ニチイキッズ芝公園保育園保育所346m
- 太陽の子シーバンス保育園保育所354m
- みなと幼稚園幼稚園382m
医療機関
- 本田歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科85m
- 金杉橋クリニック診療所・内科 皮膚科 胃腸科 外科 整形外科85m
- Ｔケアクリニック浜松町診療所・内科88m
- 港区立障害保健福祉センター 専門医相談室診療所・内科 精神科 神経科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科133m
- 芝メンタルクリニック診療所・精神科 心療内科141m
福祉施設
- 港区立障害保健福祉センター 短期入所障害者サービス施設121m
- 港区立障害保健福祉センター 地域活動支援センター障害者サービス施設123m
- 港区立障害保健福祉センター工房アミ障害者サービス施設123m
- 特定非営利活動法人 みなと障がい者福祉事業団児童福祉サービス施設127m
- 港区立障害保健福祉センター放課後等デイサービス児童福祉サービス施設127m
文化施設
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館215m
- 戸板女子短期大学図書館図書館501m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館888m
- 港区立みなと図書館図書館916m
- 港区立三田図書館図書館1,065m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンシェリア芝公園トウキョウプレミアムのよくある質問
周辺の建物
港区港区芝の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。