カテリーナ三田タワースイート イーストアーク
東京都港区芝4丁目15-2
都営浅草線 三田駅 徒歩2分（153m）
カテリーナ三田タワースイート イーストアークは、2006年8月竣工、地上34階・地下2階建て、総戸数295戸のタワー型住宅です。都営浅草線三田駅までは道路距離153mで徒歩2分。周辺は鑑定士が中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域と評価する区域にあります。
カテリーナ三田タワースイート イーストアークの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
7,200万円
45㎡は港区芝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
160.0万円/㎡
−13%港区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は160.0万円/㎡で、45㎡なら推定価格は7,200万円が目安です。芝の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2006年と本建物の竣工年に一致することが背景にあります。港区全体の183.0万円/㎡は下回ります。実際の売り出し価格ではなく、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区芝の成約㎡単価の中央値（160.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は7,200万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引350件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
160.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
三田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カテリーナ三田タワースイート イーストアーク | 2006年 | 2分 | — | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| カテリーナ三田タワースイートEAST | 2006年 | 3分 | — | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| トーシンフェニックス芝浦ベイフォート | 2005年 | 8分 | 121戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| クオリア三田 | 2008年 | 7分 | 48戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| パークウェル三田 | 2006年 | 6分 | 53戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| スカイコート三田慶大前 | 2002年 | 12分 | 70戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| フェイム芝浦インターウェーブ | 2001年 | 8分 | 85戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
港区芝の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均176.7万円/㎡に対して-9%です。
カテリーナ三田タワースイート イーストアークの諸元
- 所在地
- 東京都港区芝4丁目15-2
- 最寄駅
- 都営浅草線 三田駅 徒歩2分（道路距離153m）
- 竣工
- 2006年8月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全295戸
- 階数
- 地下2階付 地上34階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 日本ハウズイング、 カテリーナ三田タワースイート
- 施工会社
- 大林組、 清水建設
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約99,494人
- 小学校区
- 芝浜小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.646526, 139.749420
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝浜小学校
- 港区芝浦1-16-31
- 中学校
- 港南中学校
- 港区港南4-3-3
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カテリーナ三田タワースイート イーストアークから最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
468.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区芝浦３丁目１６番４
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立芝浜小学校小学校140m
- 東京工業大学大学334m
- 東京工業大学附属科学技術高等学校高等学校336m
- 芝国際中学校中学校338m
- 芝国際高等学校高等学校356m
保育園・幼稚園
- プチ・ナーサリー田町保育所132m
- しばうら保育園保育所169m
- 芝保育園保育所248m
- 太陽の子芝浦一丁目保育園保育所409m
- 三田プチ･クレイシュ保育所429m
医療機関
- 三田クリニック歯科口腔外科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科126m
- プルチーノ歯科・矯正歯科 東京歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科149m
- 歯科山の手歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科152m
- 森永健康管理室診療所・内科152m
- 医療法人社団永康会 田町腎クリニック診療所・人工透析内科171m
福祉施設
- 東京都障害者福祉会館障害者サービス施設222m
- エリーズセンドケア障害者サービス施設249m
- 愛育病院助産施設272m
- 総合母子保健センター愛育病院無料低額診療施設276m
- あひる介護障害者サービス施設279m
文化施設
- 芝浦工業大学芝浦図書館図書館349m
- 港区立三田図書館図書館384m
- 戸板女子短期大学図書館図書館501m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館886m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館1,187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カテリーナ三田タワースイート イーストアークのよくある質問
周辺の建物
港区港区芝の他の建物
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