ジェイパークステーション田町
東京都港区芝5丁目19-5
都営浅草線 三田駅 徒歩2分（133m）
ジェイパークステーション田町は、都営浅草線三田駅から徒歩2分に建つ総戸数37戸の建物です。1997年10月竣工の地上12階・地下2階のRC造で、周辺は中低層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。容積率700%の区域に位置する小規模な住戸構成です。
ジェイパークステーション田町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,976万円
45㎡は港区芝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
132.8万円/㎡
−27%港区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は132.8万円/㎡で、45㎡なら約5,976万円が目安です。芝の成約㎡単価の中央値160.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2006年であるのに対し本建物は1997年竣工で、築年差が単価に反映されています。港区全体の183.0万円/㎡とも開きがあります。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
港区港区芝の成約㎡単価の中央値（160.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区芝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引350件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
160.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
三田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパークステーション田町 | 1997年 | 2分 | — | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| クレッセント三田 | 1998年 | 5分 | 40戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| 藤和シティスクエア三田 | 1996年 | 10分 | 101戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| フェイム芝浦インターウェーブ | 2001年 | 8分 | 85戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| エクセル三田聖坂 | 1995年 | 9分 | 20戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| アプレシティ三田 | 2002年 | 6分 | 24戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| トーシンフェニックス芝浦ベイフォート | 2005年 | 8分 | 121戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
港区芝の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均176.7万円/㎡に対して-9%です。
ジェイパークステーション田町の諸元
- 所在地
- 東京都港区芝5丁目19-5
- 最寄駅
- 都営浅草線 三田駅 徒歩2分（道路距離133m）
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下2階付 地上12階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- ジョイント・コーポレーション
- 施工会社
- サンユー建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約99,494人
- 小学校区
- 御田小学校
- 中学校区
- 三田中学校
- 緯度経度
- 35.647621, 139.747818
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御田小学校
- 港区三田4-11-38
- 中学校
- 三田中学校
- 港区三田3-5-24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイパークステーション田町から最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
227.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区芝５丁目２番１２２外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 芝国際中学校中学校280m
- 芝国際高等学校高等学校295m
- 港区立芝浜小学校小学校314m
- 東京工業大学大学398m
- 東京工業大学附属科学技術高等学校高等学校399m
保育園・幼稚園
- 芝保育園保育所77m
- プチ・ナーサリー田町保育所221m
- 三田プチ･クレイシュ保育所319m
- しばうら保育園保育所350m
- 聖徳大学三田幼稚園幼稚園440m
医療機関
- 菅沼三田診療所診療所・内科 外科 皮膚科 泌尿器科 整形外科6m
- 三田眼科診療所・眼科33m
- 医療法人社団寿勝会 篠原医院診療所・内科 皮膚科 外科94m
- 森永健康管理室診療所・内科114m
- 立花デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科137m
福祉施設
- エリーズセンドケア障害者サービス施設64m
- 東京都障害者福祉会館障害者サービス施設99m
- １番線ホーム障害者サービス施設159m
- あおぞら港事業所障害者サービス施設307m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス LUMO 三田校児童発達支援センター407m
文化施設
- 港区立三田図書館図書館242m
- 戸板女子短期大学図書館図書館414m
- 芝浦工業大学芝浦図書館図書館499m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館848m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館1,044m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイパークステーション田町のよくある質問
周辺の建物
港区港区芝の他の建物
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