ボーン芝パーク
東京都港区芝大門2丁目12-6
JR山手線 浜松町駅 徒歩15分（1,139m）
ボーン芝パークは、港区芝大門2丁目に1981年10月に竣工した総戸数26戸のSRC造マンションです。地上11階・地下1階と階数の割に戸数が少なく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。周囲は中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域に位置します。
ボーン芝パークの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,444万円
40㎡は港区芝大門で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.1万円/㎡
−53%港区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は86.1万円/㎡、40㎡で推定価格3,444万円が目安です。芝大門の成約㎡単価の中央値125.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件より18年新しいことが影響しています。港区では築1年あたり2.07%の下落が回帰から示され、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
港区港区芝大門の成約㎡単価の中央値（125.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区芝大門の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
125.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
浜松町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜松町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ボーン芝パーク | 1981年 | 15分 | — | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
| ヴィラローザ浜松町 | 1982年 | 22分 | 49戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| 芝マンション | 1979年 | 13分 | 55戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| パラシオン浜松町 | 1980年 | 23分 | 68戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| ローヤルマンション金杉 | 1977年 | 14分 | 70戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| コープ浜松町 | 1983年 | 23分 | 14戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| 浜松町マンション | 1986年 | 16分 | 8戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
港区芝大門の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均242.5万円/㎡に対して-48%です。
ボーン芝パークの諸元
- 所在地
- 東京都港区芝大門2丁目12-6
- 最寄駅
- JR山手線 浜松町駅 徒歩15分（道路距離1,139m）
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 新日本土木
- 施工会社
- 新日本土木
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約253,334人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.654144, 139.754044
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ボーン芝パークから最も近い標準地（約63m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
268.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立芝小学校小学校506m
- 戸板女子短期大学短期大学524m
- カルチャーセンター・米会話学院各種学校531m
- 慶應義塾大学大学549m
- 芝国際高等学校高等学校623m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ芝公園保育園保育所273m
- 芝公園保育園保育所308m
- アスク芝公園保育園保育所318m
- 太陽の子芝浦二丁目保育園保育所337m
- みなと幼稚園幼稚園460m
医療機関
- 神田歯科医院歯科診療所・歯科55m
- 医療法人社団桜門会 山皇クリニック診療所・内科70m
- 医療法人社団たくみ会細川内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科87m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯科88m
- 芝メンタルクリニック診療所・精神科 心療内科96m
福祉施設
- ヘルパーステーション・あんしんサイト障害者サービス施設310m
- 港区立障害保健福祉センター 短期入所障害者サービス施設312m
- 港区立障害保健福祉センター 地域活動支援センター障害者サービス施設314m
- 港区立障害保健福祉センター工房アミ障害者サービス施設314m
- 港区立障害保健福祉センター放課後等デイサービス児童福祉サービス施設317m
文化施設
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館86m
- 戸板女子短期大学図書館図書館525m
- 港区立みなと図書館図書館726m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館736m
- 港区立三田図書館図書館1,118m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ボーン芝パークのよくある質問
周辺の建物
港区港区芝大門の他の建物
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