ドムール江古田
ドムール江古田の売り出し中物件
基本情報
共用施設
ドムール江古田の相場（推定）
中野区江古田で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（70㎡の場合）
5,240万円
70㎡は中野区江古田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.9万円/㎡
−28%中野区平均比
推定㎡単価は74.9万円/㎡、70㎡換算での推定価格は5,240万円です。江古田の㎡単価中央値110.0万円/㎡、中野区全体の103.8万円/㎡をいずれも下回りますが、これは築年による下落（中野区では築1年あたり1.75%）を反映した目安のためです。階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
中野区中野区江古田の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区中野区江古田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引95件を集計しています。（沼袋駅の乗降客数は1日あたり約17,330人）
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
沼袋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムール江古田 | 1996年 | 10分 | 22戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 | 1996年 | 6分 | 71戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| アートコート中野沼袋 | 1996年 | 7分 | 30戸 | 沼袋 | 72.0万円/㎡ |
| チュリス中野沼袋 | 1996年 | 11分 | 24戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
| セボン哲学堂公園 | 2000年 | 12分 | 7戸 | 松が丘 | 80.7万円/㎡ |
| 朝日ラパリオ沼袋 | 1995年 | 7分 | 49戸 | 沼袋 | 72.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ中野沼袋 | 1995年 | 10分 | 20戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
ドムール江古田のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑野小学校
- 中野区丸山1-17-1
- 中学校
- 緑野中学校
- 中野区丸山1-1-19
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドムール江古田から最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.0万円/㎡
+4%前年比
東京都中野区野方４丁目５７５番７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ドムール江古田