大森永谷マンション
現在、大森永谷マンションの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
大森永谷マンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は品川区南大井で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
2,313万円
40㎡は品川区南大井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.8万円/㎡
−54%品川区平均比
推定㎡単価は57.8万円/㎡、40㎡換算で推定2,313万円という目安です。南大井の成約中央値96.4万円/㎡、品川区全体の127.1万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり2.00%という下落率を1973年築に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない機械的な推定値です。
この相場の算出方法
品川区品川区南大井の成約㎡単価の中央値（96.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区品川区南大井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引609件を集計しています。（立会川駅の乗降客数は1日あたり約16,820人）
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
96.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
立会川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大森永谷マンション | 1973年 | 10分 | 260戸 | 南大井 | 96.4万円/㎡ |
| ミネトニマンション | 1971年 | 3分 | 14戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
| ニックハイム大森第一 | 1977年 | 8分 | 78戸 | 南大井 | 96.4万円/㎡ |
| 第１東個マンション | 1978年 | 3分 | 40戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション大森第３ | 1979年 | 4分 | 98戸 | 南大井 | 96.4万円/㎡ |
| マイキャッスル立会川 | 1979年 | 2分 | 13戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
| 第３東個マンション | 1979年 | 6分 | 41戸 | 南大井 | 96.4万円/㎡ |
大森永谷マンションのよくある質問
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大森永谷マンションから最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.2万円/㎡
+9%前年比
東京都品川区南大井四丁目１６３９番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
大森永谷マンション