グランアルト加賀
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グランアルト加賀の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は板橋区加賀で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
6,586万円
75㎡は板橋区加賀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.8万円/㎡
+15%板橋区平均比
推定㎡単価は87.8万円/㎡、75㎡換算で推定価格6,586万円が目安です。加賀の㎡単価中央値102.4万円/㎡を下回る一方、板橋区全体の76.2万円/㎡は上回ります。板橋区では築1年あたり2.19%の下落が見られ、2003年竣工という築年が町丁目水準との差につながっています。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区加賀の成約㎡単価の中央値（102.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋区加賀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。（十条駅の乗降客数は1日あたり約66,724人）
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
102.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアルト加賀 | 2003年 | 12分 | 355戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| レーベンハイム加賀プレシャスフォルム | 2003年 | 10分 | 188戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| D’グラフォート加賀 | 2003年 | 11分 | 51戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| 加賀レジデンス | 2008年 | 12分 | 246戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
グランアルト加賀のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金沢小学校
- 板橋区加賀2-2-1
- 中学校
- 加賀中学校
- 板橋区加賀2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランアルト加賀から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.5万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区仲宿１９番１２内
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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