ディアナコート駒沢公園
東京都世田谷区深沢2丁目3-11
東急東横線 都立大学駅 徒歩20分（1,591m）
ディアナコート駒沢公園は、世田谷区深沢2丁目に2024年2月に竣工した総戸数59戸のマンションです。地上7階・地下1階という規模で、第１種中高層住居専用地域に位置します。都立大学駅までは道路距離1591mを実測した徒歩20分で、駅からの距離は近くありません。
ディアナコート駒沢公園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1億780万円
70㎡は世田谷区深沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
154.0万円/㎡
+49%世田谷区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は154.0万円/㎡、70㎡換算で推定10,780万円という目安です。深沢の成約㎡単価の中央値110.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が2000年である点が背景にあります。築1年あたり1.69%の下落率を踏まえると、竣工から間もない分だけ単価が高く算出されます。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区深沢の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区深沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引129件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
都立大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ディアナコート駒沢公園の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区深沢2丁目3-11
- 最寄駅
- 東急東横線 都立大学駅 徒歩20分（道路距離1,591m）
- 竣工
- 2024年2月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,350人
- 小学校区
- 東深沢小学校
- 中学校区
- 東深沢中学校
- 緯度経度
- 35.620682, 139.663132
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東深沢小学校
- 世田谷区深沢3-7-1
- 中学校
- 東深沢中学校
- 世田谷区深沢4-18-28
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディアナコート駒沢公園から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
76.7万円/㎡
+5%前年比
東京都世田谷区深沢１丁目３０番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京学芸大学附属世田谷中学校中学校336m
- 東京学芸大学附属世田谷小学校小学校501m
- 世田谷区立東深沢小学校小学校535m
- 目黒区立第十中学校中学校631m
- 八雲学園中学校中学校645m
保育園・幼稚園
- ふかさわミル保育園保育所258m
- 駒沢どろんこ保育園保育所377m
- いずみ保育園保育所402m
- ナーサリールームベリーベアー八雲保育所475m
- アソシエ八雲ママン保育園保育所520m
医療機関
- 深沢１丁目クリニック診療所・内科 老年内科211m
- 深沢共愛ホームズ医務室診療所・内科 精神科258m
- 医療法人社団昌伸会北村歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科276m
- ふるかわメディカルクリニック診療所・内科 外科 皮膚科 消化器内科 肛門外科 美容皮膚科297m
- 医療法人社団ゆう八雲歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科388m
福祉施設
- ウェルケアガーデン深沢有料老人ホーム206m
- 小規模多機能 深沢の杜介護保険等の施設243m
- 深沢共愛ホームズ介護保険等の施設246m
- 都市型軽費老人ホームケアハウス共愛軽費老人ホーム251m
- 発達支援つむぎ 駒沢ルーム児童発達支援センター376m
文化施設
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館786m
- 世田谷区立深沢図書館図書館838m
- 目黒区立八雲中央図書館図書館926m
- 駒澤大学図書館図書館1,054m
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部世田谷キャンパス図書館図書館1,282m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディアナコート駒沢公園のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区深沢の他の建物
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