トーシンフェニックス都立大学
東京都目黒区柿の木坂1丁目17-11
東急東横線 都立大学駅 徒歩2分（158m）
トーシンフェニックス都立大学の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,796万円
50㎡は目黒区柿の木坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
115.9万円/㎡
−9%目黒区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
目黒区目黒区柿の木坂の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区柿の木坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
都立大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都立大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス都立大学 | 2002年 | 2分 | — | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| パレホームズ都立大学 | 2002年 | 7分 | 20戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| ハイヴァリー碑文谷 | 2002年 | 8分 | 19戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| 目黒八雲ハイム | 2002年 | 13分 | 27戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| ステーションプラザロアール目黒都立大学 | 2001年 | 1分 | 24戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| ルーブル都立大学参番館 | 2003年 | 5分 | 36戸 | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| クリオ自由が丘壱番館 | 2003年 | 9分 | 53戸 | 大岡山 | 108.6万円/㎡ |
目黒区柿の木坂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均110.9万円/㎡に対して-5%です。
トーシンフェニックス都立大学の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区柿の木坂1丁目17-11
- 最寄駅
- 東急東横線 都立大学駅 徒歩2分（道路距離158m）
- 竣工
- 2002年11月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,350人
- 小学校区
- 八雲小学校
- 中学校区
- 第十中学校
- 緯度経度
- 35.618950, 139.676300
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八雲小学校
- 目黒区八雲2-5-1
- 中学校
- 第十中学校
- 目黒区八雲5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トーシンフェニックス都立大学から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
193.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区平町１丁目２１５番２１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校アイシーエスカレッジオブアーツ専修学校360m
- 目黒区立八雲小学校小学校463m
- 東京都立桜修館中等教育学校中等教育学校557m
- トキワ松学園高等学校高等学校562m
- 八雲学園高等学校高等学校563m
保育園・幼稚園
- ベテル幼稚園幼稚園113m
- アソシエ柿の木坂マミー保育園保育所126m
- アソシエ都立大学保育園保育所183m
- ポピンズナーサリースクール都立大学保育所204m
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園保育所312m
医療機関
- 都立大川口眼科診療所・眼科23m
- 益山歯科クリニック歯科診療所・歯科34m
- 本田病院病院・内科 消化器科 循環器科 外科 整形外科 皮膚科 リハビリ科64m
- 医療法人社団隆心会 こんどう歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科105m
- 池田歯科診療室歯科診療所・歯科 小児歯科112m
福祉施設
- もうひとつのおうち柿の木坂児童発達支援センター77m
- 指定相談支援アットコレット都立大児童福祉サービス施設104m
- 西部包括支援センター相談所等の施設122m
- ベアタケア障害者サービス施設155m
- ＰＡステーションすまいる障害者サービス施設176m
文化施設
- 目黒区立八雲中央図書館図書館416m
- 目黒区立緑が丘図書館図書館1,100m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館1,451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
目黒区目黒区柿の木坂の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。