シャンボール柿の木坂
東京都目黒区柿の木坂1丁目17-9
東急東横線 都立大学駅 徒歩3分（164m）
シャンボール柿の木坂は、都立大学駅から徒歩3分の商業地域に建つ、45戸・地上7階のマンションです。1978年竣工で、柿の木坂の取引住戸の築年中央値1996年より18年古い部類に入ります。駅前の商業地域に位置し、周辺は中小規模の店舗ビル等が並ぶ環境です。
シャンボール柿の木坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,901万円
50㎡は目黒区柿の木坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.0万円/㎡
−39%目黒区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は78.0万円/㎡、50㎡換算で3,901万円が目安です。柿の木坂の㎡単価中央値105.0万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも下回ります。目黒区の成約データでは築1年あたり1.65%の下落が見られ、竣工から年数を経ていることが推定値を押し下げる主因です。実際の売り出し価格ではない点にご注意ください。
この相場の算出方法
目黒区目黒区柿の木坂の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区柿の木坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
都立大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都立大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール柿の木坂 | 1978年 | 3分 | — | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| 東武ハイライン都立大 | 1978年 | 3分 | 22戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| クレードル都立大 | 1978年 | 3分 | 19戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| 駒沢公園サマリヤマンション | 1978年 | 15分 | 8戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| シャテロ碑文谷 | 1979年 | 14分 | 19戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション大岡山 | 1980年 | 9分 | 10戸 | 大岡山 | 108.6万円/㎡ |
| ニューマンション都立大 | 1981年 | 9分 | 8戸 | 平町 | 114.3万円/㎡ |
目黒区柿の木坂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均110.9万円/㎡に対して-5%です。
シャンボール柿の木坂の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区柿の木坂1丁目17-9
- 最寄駅
- 東急東横線 都立大学駅 徒歩3分（道路距離164m）
- 竣工
- 1978年7月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,350人
- 小学校区
- 八雲小学校
- 中学校区
- 第十中学校
- 緯度経度
- 35.618980, 139.676620
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八雲小学校
- 目黒区八雲2-5-1
- 中学校
- 第十中学校
- 目黒区八雲5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャンボール柿の木坂から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
193.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区平町１丁目２１５番２１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校アイシーエスカレッジオブアーツ専修学校333m
- 目黒区立八雲小学校小学校492m
- トキワ松学園高等学校高等学校534m
- トキワ松学園中学校中学校534m
- 目黒区立第八中学校中学校549m
保育園・幼稚園
- ベテル幼稚園幼稚園135m
- アソシエ柿の木坂マミー保育園保育所153m
- アソシエ都立大学保育園保育所155m
- ポピンズナーサリースクール都立大学保育所202m
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園保育所327m
医療機関
- 都立大川口眼科診療所・眼科38m
- 益山歯科クリニック歯科診療所・歯科59m
- 本田病院病院・内科 消化器科 循環器科 外科 整形外科 皮膚科 リハビリ科92m
- ソアレメディカルクリニック診療所・内科 心療内科 消化器内科130m
- 都立大整形外科クリニック診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科130m
福祉施設
- もうひとつのおうち柿の木坂児童発達支援センター82m
- 指定相談支援アットコレット都立大児童福祉サービス施設94m
- 西部包括支援センター相談所等の施設134m
- ベアタケア障害者サービス施設143m
- ＰＡステーションすまいる障害者サービス施設189m
文化施設
- 目黒区立八雲中央図書館図書館433m
- 目黒区立緑が丘図書館図書館1,111m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館1,479m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャンボール柿の木坂のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区柿の木坂の他の建物
シャンボール柿の木坂の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。