レベント等々力
東京都世田谷区野毛1丁目18-15
東急大井町線 等々力駅 徒歩6分（663m）
レベント等々力は、東急大井町線 等々力駅から徒歩6分の野毛1丁目に建つ、総戸数55戸のマンションです。2003年9月竣工で地上5階・地下1階と、駅近くでは中規模の部類に入ります。徒歩6分は道路距離663mの実測に基づく数値です。
レベント等々力の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,669万円
65㎡は世田谷区野毛で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.2万円/㎡
−16%世田谷区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は87.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,669万円です。これは野毛の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2003年と本物件と一致するためです。一方、等々力駅周辺の2000〜2003年築では109〜110万円/㎡の成約もあり、幅があります。なお世田谷区全体は103.6万円/㎡です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区野毛の成約㎡単価の中央値（87.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区野毛の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
87.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
等々力駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
等々力駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レベント等々力 | 2003年 | 6分 | — | 野毛 | 87.2万円/㎡ |
| ロアール世田谷等々力 | 2003年 | 5分 | 19戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| アンテルメッゾ上野毛 | 2003年 | 12分 | 14戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| アデニウム上野毛ヒルズ | 2002年 | 12分 | 44戸 | 野毛 | 87.2万円/㎡ |
| ルナコート等々力 | 2000年 | 13分 | 52戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| アクサス等々力 | 2008年 | 9分 | 27戸 | 上野毛 | 90.9万円/㎡ |
| マートルコートコンフォルテ等々力 | 2002年 | 6分 | 15戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
世田谷区野毛の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均104.6万円/㎡に対して-17%です。
レベント等々力の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区野毛1丁目18-15
- 最寄駅
- 東急大井町線 等々力駅 徒歩6分（道路距離663m）
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,931人
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.605766, 139.644516
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 世田谷区中町2-29-1
- 中学校
- 玉川中学校
- 世田谷区中町4-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レベント等々力から最も近い標準地（約337m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.3万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区中町一丁目５５番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立玉川小学校小学校574m
- サカモトミュージックスクール各種学校665m
- 世田谷区立玉堤小学校小学校693m
- 青谷珠算学校各種学校755m
- 日本菓子専門学校専修学校835m
保育園・幼稚園
- 空の鳥保育園保育所75m
- ベビールーム等々力保育所395m
- コンビプラザ等々力保育園保育所403m
- 善隣幼稚園幼稚園414m
- 世田谷仁慈保幼園保育所644m
医療機関
- 上杉医院診療所・内科 小児科263m
- オークラ小児科診療所・小児科348m
- 新開歯科医院歯科診療所・歯科386m
- とどろきファミリー歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科390m
- 古市クリニック診療所・内科 消化器科 外科 放射線科396m
福祉施設
- 社会就労センターパイ焼き窯障害者サービス施設231m
- はるの相談室障害者サービス施設236m
- 愛・小規模多機能等々力介護保険等の施設281m
- ケアリッツ等々力障害者サービス施設297m
- アリア等々力の杜有料老人ホーム314m
文化施設
- 世田谷区立尾山台図書館図書館712m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館988m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館1,081m
- 多摩美術大学上野毛図書館図書館1,221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レベント等々力のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区野毛の他の建物
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