センチュリー三軒茶屋
東京都世田谷区若林3丁目7-15
東急世田谷線 若林駅 徒歩4分（419m）
センチュリー三軒茶屋は、東急世田谷線若林駅から徒歩4分に建つ地上3階・総戸数19戸の小規模マンションです。1997年9月竣工で、鑑定士は周辺を中小規模の一般住宅とアパートが並ぶ住宅地域と記述しています。第１種中高層住居専用地域に位置します。
センチュリー三軒茶屋の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,981万円
45㎡は世田谷区若林で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.7万円/㎡
+7%世田谷区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は110.7万円/㎡、45㎡換算の推定価格は4,981万円です。若林の㎡単価中央値100.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件はそれより新しい点が、単価が中央値を上回る一因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区若林の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区若林の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
若林駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
若林駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー三軒茶屋 | 1997年 | 4分 | — | 若林 | 100.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション世田谷若林 | 1997年 | 6分 | 46戸 | 若林 | 100.0万円/㎡ |
| ステージグランデ三軒茶屋アジールコート | 2003年 | 6分 | 56戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| 代田パークハウス | 2005年 | 9分 | 44戸 | 代田 | 111.1万円/㎡ |
| アクシア代沢 | 2007年 | 9分 | 26戸 | 代沢 | 151.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 1998年 | 3分 | 50戸 | 若林 | 100.0万円/㎡ |
| スカイコート世田谷上馬 | 1991年 | 7分 | 24戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
世田谷区若林の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均123.3万円/㎡に対して-19%です。
センチュリー三軒茶屋の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区若林3丁目7-15
- 最寄駅
- 東急世田谷線 若林駅 徒歩4分（道路距離419m）
- 竣工
- 1997年9月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,606人
- 小学校区
- 若林小学校
- 中学校区
- 世田谷中学校
- 緯度経度
- 35.643345, 139.658798
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若林小学校
- 世田谷区若林5-38-1
- 中学校
- 世田谷中学校
- 世田谷区梅丘3-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー三軒茶屋から最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.4万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区若林３丁目２１６番６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立三軒茶屋小学校小学校513m
- 国士舘高等学校高等学校667m
- 世田谷区立若林小学校小学校682m
- 世田谷区立弦巻小学校小学校686m
- 国士舘中学校中学校696m
保育園・幼稚園
- 三茶こだま保育園保育所218m
- 世田谷若葉幼稚園幼稚園246m
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園保育所284m
- 上馬保育園保育所298m
- グローバルキッズ世田谷四丁目園保育所391m
医療機関
- 札幌駅前歯科東京クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科172m
- 神津内科クリニック診療所・内科 神経内科221m
- 田島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科224m
- 医療法人社団平世会若林医院診療所・内科 小児科 リウマチ科225m
- 松山歯科医院歯科診療所・歯科266m
福祉施設
- Ｏｈａｎａ ｋｉｄｓ ｓｔａｔｉｏｎ デイサービス児童発達支援センター195m
- まごころ介護障害者サービス施設197m
- 愛・訪問介護ステーション若林障害者サービス施設262m
- Ｅａｃｈ Ｃａｒｅ 世田谷障害者サービス施設267m
- 有限会社しんあいケアセンターせたがや障害者サービス施設298m
文化施設
- 世田谷区立世田谷図書館図書館451m
- 国士舘大学中央図書館図書館663m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー三軒茶屋のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区若林の他の建物
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