シティコーポ松原No.1

シティコーポ松原No.1は、1983年3月に竣工した、東京都世田谷区松原3丁目28-17のマンションです。2026年10月時点で築43年になります。建物は地上3階建て、総戸数は17戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

東急世田谷線の下高井戸駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約210mです。下高井戸駅の1日の乗降客数は約38,900人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区下高井戸1丁目3番3、建物から約210m）の価格は73.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は松沢小学校、中学校は松沢中学校です。松沢小学校までは直線で約300mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のよつぎ永福保育園（約430m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団顕歯会デンタルみつはし（約30m）です。最寄りの図書館は世田谷区立梅丘図書館で、建物から約1.4kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ世田谷区松原で最も近いマンションはマートルコート松原（約50m、1984年築・全32戸）です。