リビオレゾン本郷
東京都文京区本郷4丁目27-10
都営三田線 春日駅 徒歩2分（307m）
リビオレゾン本郷は、都営三田線春日駅から徒歩2分に立つ地上13階・地下1階、総戸数67戸のマンションです。2006年10月竣工で、近隣商業地域の中に位置します。駅までは道路距離307mの実測で、駅至近の立地です。
リビオレゾン本郷の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,650万円
45㎡は文京区本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
147.8万円/㎡
+19%文京区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は147.8万円/㎡、45㎡換算で6,650万円が目安です。本郷の成約中央値142.5万円/㎡をやや上回り、取引住戸の築年中央値2004年に対して2006年竣工と新しい点が反映されています。同じ駅で築年が近い建物は110.0万〜142.5万円/㎡に分布し、その上端側の水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区本郷の成約㎡単価の中央値（142.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引375件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
142.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
春日駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
春日駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン本郷 | 2006年 | 2分 | — | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ランドステージ白山 | 2006年 | 7分 | 43戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| ステージグランデ文京小石川 | 2006年 | 7分 | 53戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| パークナード文京春日 | 2006年 | 10分 | 18戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| アーバンビュー本郷 | 2005年 | 2分 | 34戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| フォルトゥナ文京後楽園 | 2005年 | 3分 | 31戸 | 西片 | 117.5万円/㎡ |
| アトラス小石川レクスターハウス | 2005年 | 4分 | 37戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
文京区本郷の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均120.5万円/㎡に対して+18%です。
リビオレゾン本郷の諸元
- 所在地
- 東京都文京区本郷4丁目27-10
- 最寄駅
- 都営三田線 春日駅 徒歩2分（道路距離307m）
- 竣工
- 2006年10月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,327人
- 小学校区
- 本郷小学校
- 中学校区
- 本郷台中学校
- 緯度経度
- 35.711365, 139.754868
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本郷小学校
- 文京区本郷4-5-15
- 中学校
- 本郷台中学校
- 文京区本郷2-38-23
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオレゾン本郷から最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
305.0万円/㎡
+12%前年比
東京都文京区小石川１丁目２番５外
この標準地の周辺の状況
高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校246m
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校専修学校314m
- 読売理工医療福祉専門学校専修学校353m
- 学校講道館各種学校439m
- 文京区立本郷小学校小学校473m
保育園・幼稚園
- 明日葉保育園西片園保育所128m
- 慈愛会保育園保育所231m
- ポピンズナーサリースクール本郷保育所300m
- 文京ガーデンひかり保育園保育所305m
- キッズガーデン文京春日保育所310m
医療機関
- 小平歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科18m
- 寺田医院診療所・内科 循環器内科 皮膚科28m
- 医療法人社団友徳会つつじクリニック診療所・皮膚科 形成外科 アレルギー科 小児皮膚科 美容皮膚科32m
- いいもりこころの診療所診療所・精神科 心療内科116m
- 医療法人社団鶴寿会榎歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科132m
福祉施設
- 訪問介護 クオーレ障害者サービス施設237m
- 本郷児童館児童館323m
- グッドライフケア訪問介護 文京障害者サービス施設412m
- 保健サービスセンター相談所等の施設415m
- 文京区子ども家庭支援センター児童家庭支援センター419m
文化施設
- 文京区立真砂中央図書館図書館371m
- 東京大学総合図書館図書館533m
- 東京大学工学・情報理工学図書館図書館575m
- 東京大学経済学図書館図書館581m
- 東京大学医学図書館図書館767m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオレゾン本郷のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区本郷の他の建物
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