アトラス本郷赤門前
東京都文京区本郷4丁目1-8
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩3分（285m）
アトラス本郷赤門前は、本郷4丁目に建つ地上11階・総戸数9戸のマンションです。11階建てで9戸という構成は、1フロアあたりの住戸数が少ない小規模型にあたります。本郷三丁目駅までは道路距離285mを実測した徒歩3分で、商業地域内に位置します。
アトラス本郷赤門前の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
7,281万円
45㎡は文京区本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
161.8万円/㎡
+30%文京区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は161.8万円/㎡、45㎡換算で推定7,281万円です。本郷の成約㎡単価の中央値142.5万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも上回ります。本郷の取引住戸の築年中央値が2004年に対し、本物件は2011年3月竣工で築浅側にあたり、築1年あたり1.82%の下落率を踏まえた推定水準です。
この相場の算出方法
文京区文京区本郷の成約㎡単価の中央値（142.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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文京区本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引375件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
142.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
本郷三丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
文京区本郷の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約1,219件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
180.5万円/㎡
10年前との比較
+90%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
本郷三丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス本郷赤門前 | 2011年 | 3分 | — | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| グラントゥルース本郷 | 2011年 | 2分 | 24戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| バウス本郷三丁目 | 2018年 | 7分 | 36戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| クラッシィハウス本郷コンフォルテ | 2011年 | 3分 | 38戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ザパームス本郷龍岡 | 2003年 | 6分 | 38戸 | 湯島 | 135.0万円/㎡ |
| スカイコート本郷東大前弐番館 | 2011年 | 4分 | 43戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| プラウドタワー本郷東大前 | 2010年 | 2分 | 74戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
文京区本郷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均135.0万円/㎡に対して+6%です。
アトラス本郷赤門前の諸元
- 所在地
- 東京都文京区本郷4丁目1-8
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩3分（道路距離285m）
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約49,496人
- 小学校区
- 本郷小学校
- 中学校区
- 本郷台中学校
- 緯度経度
- 35.708591, 139.760651
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本郷小学校
- 文京区本郷4-5-15
- 中学校
- 本郷台中学校
- 文京区本郷2-38-23
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラス本郷赤門前から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
280.0万円/㎡
+12%前年比
東京都文京区本郷四丁目３０４番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京ウェディング＆ブライダル専門学校専修学校49m
- 東京ビューティーアート専門学校専修学校203m
- 文京区立本郷小学校小学校230m
- 文京区立本郷台中学校中学校237m
- 東京スイーツアンドカフェ専門学校専修学校359m
保育園・幼稚園
- 中央会堂幼稚園幼稚園209m
- ＭＩＲＡＴＺ本郷第二保育園保育所343m
- 弓町本郷幼稚園幼稚園354m
- ミアヘルサ保育園ひびき湯島保育所372m
- 文京区立本郷保育園保育所429m
医療機関
- コーラルクリニック診療所・神経内科 脳神経外科 内科16m
- メイクスマイル歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科35m
- グレース横山歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科36m
- いたがき歯科クリニック歯科診療所・歯科38m
- 本郷台皮膚科診療所・皮膚科38m
福祉施設
- 高齢者あんしん相談センター本富士相談所等の施設152m
- 有限会社文京ガイドヘルプサービス障害者サービス施設173m
- 銀杏企画障害者サービス施設175m
- サポートセンターいちょう障害者サービス施設240m
- 銀杏企画三丁目障害者サービス施設247m
文化施設
- 東京大学経済学図書館図書館226m
- 東京大学薬学図書館図書館284m
- 文京区立真砂中央図書館図書館323m
- 東京大学医学図書館図書館346m
- 東京大学総合図書館図書館365m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アトラス本郷赤門前のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区本郷の他の建物
パークコート御茶ノ水ザタワー
2028年築・全267戸・地上23階
本郷ハウス
1970年築・全127戸・地上16階
トーア文京マンション
1972年築・全121戸・地上9階
赤門ロイヤルハイツ
1979年築・全114戸・地上14階
スカイコート本郷東大前壱番館
2003年築・全106戸・地上15階
パークコート本郷真砂
2007年築・全102戸・地上13階
メゾンドール本郷
1976年築・全97戸・地上12階
クレヴィア本郷
2008年築・全96戸・地上14階
本郷三丁目駅が最寄りの建物
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。