プレシス上野公園
東京都台東区上野公園18-7
JR山手線 鶯谷駅 徒歩4分（533m）
プレシス上野公園は、JR山手線鶯谷駅から徒歩4分の場所に建つ地上5階・総戸数18戸の建物です。2012年4月竣工で、同じ駅の築年が近い建物と同世代にあたります。18戸という小規模な構成が、同駅圏の他物件との違いです。
同じ駅・近い築年の建物
鶯谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス上野公園 | 2012年 | 4分 | — | 上野公園 | — |
| イニシア上野根岸 | 2012年 | 3分 | 89戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| レーベンシティオ上野桜木 | 2004年 | 4分 | 32戸 | 上野桜木 | 118.1万円/㎡ |
| ライオンズ東京根岸グランフォート | 2012年 | 4分 | 76戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| フェルクルール上野根岸 | 2012年 | 5分 | 25戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| スプレスター上野根岸 | 2014年 | 7分 | 32戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| クラスタ台東根岸 | 2016年 | 3分 | 23戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
プレシス上野公園の諸元
- 所在地
- 東京都台東区上野公園18-7
- 最寄駅
- JR山手線 鶯谷駅 徒歩4分（道路距離533m）
- 竣工
- 2012年4月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,468人
- 小学校区
- 根岸小学校
- 中学校区
- 忍岡中学校
- 緯度経度
- 35.718018, 139.778946
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根岸小学校
- 台東区根岸3-9-8
- 中学校
- 忍岡中学校
- 台東区上野公園18-20
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス上野公園から最も近い標準地（約312m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
147.0万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区下谷一丁目１３１番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立忍岡中学校中学校152m
- 華調理製菓専門学校専修学校267m
- 華学園栄養専門学校専修学校273m
- 華服飾専門学校専修学校278m
- 上野学園大学大学389m
保育園・幼稚園
- うれしい保育園 上野駅前保育所353m
- 台東区立東上野乳児保育園保育所451m
- 北上野クローバー保育園保育所456m
- ぽけっとランド入谷保育所478m
- こどもヶ丘保育園根岸園保育所479m
医療機関
- 特別区人事厚生事務組合 しのばず荘診療所・内科94m
- 東京都立精神保健福祉センター診療所・精神科217m
- 向津歯科医院歯科診療所・歯科297m
- 上野駅前クリニック診療所・感染症内科 性病科306m
- 葛井歯科医院歯科診療所・歯科315m
福祉施設
- しのばず荘更生施設95m
- 東京都立精神保健福祉センター相談所等の施設216m
- ろぐ児童発達支援センター220m
- おおきなき台東障害者サービス施設225m
- リエゾン上野児童発達支援センター304m
文化施設
- 国会図書館国際子ども図書館図書館498m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館605m
- 台東区立中央図書館図書館992m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシス上野公園のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。