プレシス上野公園

プレシス上野公園は、2012年4月に竣工した、東京都台東区上野公園18-7のマンションです。2026年10月時点で築14年になります。建物は地上5階建て、総戸数は18戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR山手線の鶯谷駅で、建物から駅までは道路距離で約530m、徒歩7分です。鶯谷駅の1日の乗降客数は約46,500人です。

都市計画の用途地域は第二種中高層住居専用地域です。主に中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、2階以下で1,500㎡までの店舗や事務所なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都台東区下谷一丁目131番1外、建物から約310m）の価格は147万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から10.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は根岸小学校、中学校は忍岡中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のうれしい保育園 上野駅前（約350m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の特別区人事厚生事務組合 しのばず荘（約90m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約990mです。施設までの距離は直線距離です。

鶯谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、イニシア上野根岸（約310m、2012年築）やライオンズ東京根岸グランフォート（約390m、2012年築）があります。