トーア第２浅草マンション
東京都台東区西浅草3丁目27-13
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩5分（485m）
トーア第２浅草マンションは、台東区西浅草3丁目に建つ地上6階・総戸数34戸の中規模マンションです。1982年3月竣工で、東京メトロ銀座線浅草駅までは道路距離485mの徒歩5分。周囲は中高層の事務所ビルやマンションが並ぶ商業地域に位置します。
トーア第２浅草マンションの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,026万円
55㎡は台東区西浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.2万円/㎡
−33%台東区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は73.2万円、55㎡換算で推定4,026万円が目安です。西浅草の成約㎡単価の中央値121.8万円と比べると低く、取引住戸の築年中央値が2012年である点が主因と考えられます。台東区の成約では築1年あたり1.70%の下落が見られ、1982年竣工という築年が単価に反映されています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区西浅草の成約㎡単価の中央値（121.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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台東区西浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
121.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
台東区西浅草の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約523件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
135.3万円/㎡
10年前との比較
+66%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーア第２浅草マンション | 1982年 | 5分 | — | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ＧＳハイム浅草 | 1982年 | 5分 | 21戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| フドウ浅草ハイツ | 1982年 | 6分 | 31戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| さくらコーポ | 1982年 | 14分 | 9戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| ダイアパレス大洋駒形 | 1983年 | 2分 | 41戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| 雷門スカイマンション | 1980年 | 1分 | 94戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| トーア浅草マンション | 1980年 | 3分 | 26戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
台東区西浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均103.2万円/㎡に対して+18%です。
トーア第２浅草マンションの諸元
- 所在地
- 東京都台東区西浅草3丁目27-13
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩5分（道路距離485m）
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 金竜小学校
- 中学校区
- 駒形中学校
- 緯度経度
- 35.717133, 139.791534
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金竜小学校
- 台東区千束1-9-9
- 中学校
- 駒形中学校
- 台東区北上野2-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トーア第２浅草マンションから最も近い標準地（約118m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
97.0万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区西浅草３丁目２７番２３
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立金竜小学校小学校205m
- 台東区立千束小学校小学校321m
- 台東区立大正小学校小学校528m
- 台東区立富士小学校小学校634m
- 台東区立駒形中学校中学校660m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所128m
- ぽけっとランド浅草タワー保育所173m
- チェリッシュ浅草保育園保育所185m
- 台東区立金竜幼稚園幼稚園190m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園345m
医療機関
- 塩川内科医院診療所・内科 循環器内科 小児科108m
- 山口よしのぶ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科118m
- 医療法人社団デンタルプロップス西浅草デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科136m
- 庄司歯科医院歯科診療所・歯科146m
- えづれ歯科医院歯科診療所・歯科178m
福祉施設
- 浅草ケアパークそよ風有料老人ホーム187m
- あさくさ地域包括支援センター相談所等の施設263m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草介護保険等の施設264m
- 相談支援センターつなぐ児童福祉サービス施設266m
- ケア２１台東障害者サービス施設283m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館149m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,489m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トーア第２浅草マンションのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区西浅草の他の建物
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1972年築・全141戸・地上14階
浅草スカイレジテル
1991年築・全118戸・地上12階
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2002年築・全114戸・地上15階
トップ浅草
1985年築・全95戸・地上12階
日神デュオステージ浅草
2008年築・全88戸・地上13階
デュオステージ浅草
2008年築・全88戸・地上13階
グランスイート浅草ウエスト
2011年築・全86戸・地上15階
アルス浅草ラルジュール
2002年築・全77戸・地上14階
浅草駅が最寄りの建物
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。