豊田シャルム

豊田シャルムは、1977年10月に竣工した、東京都台東区東上野6丁目23-9のマンションです。2026年10月時点で築49年になります。建物は地上9階・地下1階建て、総戸数は13戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは東京メトロ銀座線の稲荷町駅で、建物から駅までは道路距離で約540m、徒歩7分です。稲荷町駅の1日の乗降客数は約17,500人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区北上野2丁目49番2、建物から約100m）の価格は77.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「事務所、マンション等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は上野小学校、中学校は駒形中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の上野保育園（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のおおくぼ歯科医院（約130m）です。最寄りの図書館は台東区立中央図書館で、建物から約630mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区東上野で最も近いマンションはパークホームズ上野（約80m、2012年築・全79戸）です。稲荷町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、上野ダイカンプラザ（約110m、1980年築）があります。