ステージファースト錦糸町アジールコート
東京都墨田区横川2丁目5-7
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩9分（905m）
ステージファースト錦糸町アジールコートは、墨田区横川2丁目に2013年8月に竣工した総戸数39戸、地上7階・地下1階の建物です。錦糸町駅から徒歩9分で、周辺は事務所や店舗兼共同住宅が混在する近隣商業地域に位置します。
ステージファースト錦糸町アジールコートの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,454万円
40㎡は墨田区横川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.3万円/㎡
+14%墨田区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は111.3万円/㎡、40㎡で推定価格4,454万円が目安です。横川の成約㎡単価の中央値100.8万円/㎡、墨田区全体の97.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2007年で、2013年竣工の本建物より築古なことが差の一因です。同じ駅の2013年築では100.0万〜116.0万円/㎡の幅があり、その上位寄りに位置します。
この相場の算出方法
墨田区墨田区横川の成約㎡単価の中央値（100.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ステージファースト錦糸町アジールコートをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は4,454万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ステージファースト錦糸町アジールコートの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する墨田区の物件を自分で探す墨田区横川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
100.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
錦糸町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
錦糸町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 2013年 | 9分 | — | 横川 | 100.8万円/㎡ |
| ロメック錦糸町 | 2013年 | 4分 | 24戸 | 江東橋 | 100.0万円/㎡ |
| ミルーナヒルズ錦糸町 | 2013年 | 7分 | 28戸 | 緑 | 104.0万円/㎡ |
| ライズコート錦糸町 | 2013年 | 8分 | 21戸 | 太平 | 116.0万円/㎡ |
| ライジングプレイス錦糸町二番館 | 2013年 | 10分 | 27戸 | 石原 | 100.0万円/㎡ |
| クレヴィア錦糸公園 | 2014年 | 4分 | 86戸 | 錦糸 | 88.6万円/㎡ |
| リアナ北斎アベニュー | 2012年 | 8分 | 37戸 | 亀沢 | 107.1万円/㎡ |
墨田区横川の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均102.6万円/㎡に対して-2%です。
ステージファースト錦糸町アジールコートの諸元
- 所在地
- 東京都墨田区横川2丁目5-7
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩9分（道路距離905m）
- 竣工
- 2013年8月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約100,039人
- 小学校区
- 柳島小学校
- 中学校区
- 錦糸中学校
- 緯度経度
- 35.703083, 139.812195
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柳島小学校
- 墨田区横川5-2-30
- 中学校
- 錦糸中学校
- 墨田区石原4-33-14
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステージファースト錦糸町アジールコートから最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
80.1万円/㎡
+10%前年比
東京都墨田区横川四丁目１番１７外
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立志舎高等学校高等学校258m
- 東京法律公務員専門学校専修学校349m
- 墨田区立業平小学校小学校382m
- 渡辺珠算学校各種学校418m
- 墨田区立柳島小学校小学校487m
保育園・幼稚園
- 心夢保育園保育所112m
- 横川橋保育園保育所161m
- そらまめ保育園すみだ横川保育所292m
- キッズガーデン業平保育所342m
- まなびの森保育園錦糸町保育所353m
医療機関
- 住吉皮膚科診療所・内 皮85m
- 社会福祉法人 賛育会 賛育会病院健康管理クリニック診療所・内 婦 眼131m
- あべ歯科医院歯科診療所・歯137m
- 原歯科医院歯科診療所・歯155m
- 医療法人社団 草思会 クボタクリニック診療所・内 精 神174m
福祉施設
- ユニーク工芸障害者サービス施設62m
- ニチイケアセンターおしあげ介護保険等の施設136m
- 賛育会病院助産施設188m
- ＳＯＭＰＯケア 錦糸町 訪問介護障害者サービス施設233m
- 墨田区精神障害者地域生活支援センター友の家障害者サービス施設254m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステージファースト錦糸町アジールコートのよくある質問
周辺の建物
墨田区墨田区横川の他の建物
ステージファースト錦糸町アジールコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。