D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー
東京都江東区白河3丁目12-1
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩6分（629m）
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーは、白河3丁目に建つ地上32階・地下1階、160戸のタワーマンションです。同じ清澄白河駅で築年の近い物件は10階建て前後の中小規模が多く、32階という高さと商業地域という立地が、この建物の位置づけを分けています。
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1億223万円
75㎡は江東区白河で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
136.3万円/㎡
+26%江東区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は136.3万円/㎡で、75㎡なら推定価格は10,223万円です。白河の成約中央値130.5万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡をいずれも上回ります。町丁目の取引住戸の築年中央値が2006年で、2008年竣工のこの建物がやや新しいことが差の一因です。あくまで推定の目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
江東区江東区白河の成約㎡単価の中央値（130.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は1億223万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する江東区の物件を自分で探す江東区白河の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引180件を集計しています。
成約価格の中央値
8,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
130.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
清澄白河駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清澄白河駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー | 2008年 | 6分 | — | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| ガーラステーション清澄白河 | 2008年 | 5分 | 39戸 | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| レオーネ清澄白河 | 2008年 | 9分 | 40戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| ベルグレードＫＳドゥエ | 2009年 | 5分 | 23戸 | 三好 | 108.0万円/㎡ |
| ルリオン清澄白河 | 2006年 | 10分 | 30戸 | 扇橋 | 120.0万円/㎡ |
| パークハウス深川高橋 | 2005年 | 3分 | 40戸 | 高橋 | 108.3万円/㎡ |
| プレールドゥーク森下 | 2005年 | 7分 | 49戸 | 森下 | 110.0万円/㎡ |
江東区白河の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均111.3万円/㎡に対して+17%です。
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの諸元
- 所在地
- 東京都江東区白河3丁目12-1
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩6分（道路距離629m）
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全160戸
- 階数
- 地下1階付 地上32階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,925人
- 小学校区
- 元加賀小学校
- 中学校区
- 深川第六中学校
- 緯度経度
- 35.683895, 139.806274
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元加賀小学校
- 江東区白河4-3-19
- 中学校
- 深川第六中学校
- 江東区平野3-6-13
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーから最も近い標準地（約533m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
70.0万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区平野３丁目９番１３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立深川第一中学校中学校159m
- 東京都立墨田工科高等学校高等学校163m
- 江東区立元加賀小学校小学校257m
- 江東区立深川第六中学校中学校559m
- 江東区立扇橋小学校小学校580m
保育園・幼稚園
- 小鳩保育園 清澄白河保育所47m
- さんいく保育園清澄白河保育所124m
- 江東区立元加賀幼稚園幼稚園176m
- まなびの森保育園白河保育所216m
- グローバルキッズ深川森下園保育所223m
医療機関
- 医療法人社団 松樹会 清澄白河ファミリークリニック診療所・内科 消化器科 アレルギー科 小児科191m
- 医療法人社団千心会 しらかわ耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 小児科191m
- 医療法人社団祐季会 白河整形外科診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科191m
- 深川保健相談所診療所・内科 小児科 歯科191m
- きしだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科191m
福祉施設
- 白河長寿サポートセンター相談所等の施設195m
- ぽらいと 森下児童発達支援センター246m
- 深川老人福祉センター森下分館老人福祉センター260m
- オアシス・プラス障害者サービス施設269m
- ニチイケアセンター江東障害者サービス施設368m
文化施設
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館308m
- 青年文化協会友愛点字図書館（休館中）図書館794m
- 江東区立深川図書館図書館1,011m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区白河の他の建物
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。