イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ
東京都江東区白河4丁目4-1
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩9分（822m）
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツは、白河4丁目に建つ地上9階・総戸数84戸のマンションです。清澄白河駅からは道路距離822mの実測で徒歩11分と、駅前ではなく生活圏側に位置します。江東区立元加賀小学校まで109m、白河こどもとしょかんまで100mと、教育・文化施設が至近にあります。
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
9,572万円
75㎡は江東区白河で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
127.6万円/㎡
+18%江東区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は127.6万円/㎡で、75㎡換算の推定価格は9,572万円です。白河の成約㎡単価の中央値130.5万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値2006年に対し2005年2月竣工とほぼ同等のため、大きな乖離は生じていません。同じ駅で2005年築の建物は108.3万〜130.5万円/㎡に分かれ、本物件はその上位側の目安です。
この相場の算出方法
江東区江東区白河の成約㎡単価の中央値（130.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は9,572万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する江東区の物件を自分で探す江東区白河の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引180件を集計しています。
成約価格の中央値
8,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
130.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
清澄白河駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清澄白河駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 2005年 | 9分 | — | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| パークハウス清澄白河 | 2005年 | 2分 | 473戸 | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| パークハウス深川高橋 | 2005年 | 3分 | 40戸 | 高橋 | 108.3万円/㎡ |
| プレールドゥーク森下 | 2005年 | 7分 | 49戸 | 森下 | 110.0万円/㎡ |
| エクセレント清澄白河ルラシェ | 2005年 | 7分 | 83戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 2004年 | 5分 | 43戸 | 清澄 | 130.0万円/㎡ |
| ルリオン清澄白河 | 2006年 | 10分 | 30戸 | 扇橋 | 120.0万円/㎡ |
江東区白河の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均115.7万円/㎡に対して+13%です。
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの諸元
- 所在地
- 東京都江東区白河4丁目4-1
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩9分（道路距離822m）
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,925人
- 小学校区
- 元加賀小学校
- 中学校区
- 深川第六中学校
- 緯度経度
- 35.681606, 139.809174
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元加賀小学校
- 江東区白河4-3-19
- 中学校
- 深川第六中学校
- 江東区平野3-6-13
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツから最も近い標準地（約365m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
70.0万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区平野３丁目９番１３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立元加賀小学校小学校109m
- 江東区立扇橋小学校小学校238m
- 江東区立深川第四中学校中学校422m
- 江東区立深川第六中学校中学校438m
- 東京都立墨田工科高等学校高等学校450m
保育園・幼稚園
- 江東区立元加賀幼稚園幼稚園189m
- 江東ＹＭＣＡ幼稚園幼稚園209m
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園保育所216m
- まなびの森保育園白河保育所250m
- さんいく保育園清澄白河保育所253m
医療機関
- 熱田歯科医院歯科診療所・歯科42m
- 猫馬歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- 医療法人財団南葛勤医協 扇橋診療所診療所・内科 循環器科 消化器科 皮膚科 泌尿器科108m
- いわたや歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科 小児歯科136m
- 江東プラス歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科242m
福祉施設
- オアシス・プラス障害者サービス施設162m
- アイプラン障害者サービス施設241m
- たんぽぽクラブ児童福祉サービス施設290m
- 白河長寿サポートセンター相談所等の施設297m
- 深川老人福祉センター森下分館老人福祉センター360m
文化施設
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館100m
- 青年文化協会友愛点字図書館（休館中）図書館782m
- 江東区立深川図書館図書館1,157m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区白河の他の建物
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。